租地入股合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方及入股方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地并以土地承租權(quán)入股參與合作經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地入股合同協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體經(jīng)營項目，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限及入股期限1.租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.入股期限：乙方以其在租賃期限內(nèi)對該土地的承租權(quán)入股，入股期限與租賃期限一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及入股權(quán)益分配1.租金支付在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年/半年/季度支付，提前[X]天支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.入股權(quán)益分配乙方以土地承租權(quán)入股后，享有合作經(jīng)營項目相應(yīng)的權(quán)益分配權(quán)。雙方約定，在合作經(jīng)營期間，按照乙方入股土地面積占合作經(jīng)營項目總土地面積的比例進行權(quán)益分配。具體分配比例為乙方入股土地面積[X]平方米占合作經(jīng)營項目總土地面積[X]平方米的[X]%。合作經(jīng)營項目的盈利按照上述比例進行分配，虧損也按照該比例分擔(dān)。在每個會計年度結(jié)束后[X]個月內(nèi)，進行利潤結(jié)算和分配。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在入股期限內(nèi)，對合作經(jīng)營項目的重大決策事項享有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在合作經(jīng)營期間，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該土地，并開展約定用途的經(jīng)營活動。按照本合同約定享有合作經(jīng)營項目的權(quán)益分配權(quán)。有權(quán)參與合作經(jīng)營項目的管理和決策，但重大決策事項需按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)處置其在該土地上投入的與經(jīng)營相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施等，但不得損害土地及地上附著物的完整性。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。改造或建設(shè)過程中應(yīng)確保土地及周邊環(huán)境不受損害。在合作經(jīng)營期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，誠信經(jīng)營，合理使用土地及相關(guān)資源，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。負(fù)責(zé)合作經(jīng)營項目的日常管理和運營，承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部費用，包括但不限于人員工資、水電費、稅費等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。如乙方對土地進行了改造或建設(shè)，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。五、土地交付與返還1.土地交付在本合同生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、地上附著物情況等內(nèi)容。如交付時土地存在地上附著物，甲方應(yīng)確保地上附著物的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。2.土地返還在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物完好無損地返還甲方。返還時，雙方應(yīng)再次共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地返還確認(rèn)書。乙方在返還土地時，應(yīng)清理土地上的所有垃圾、廢棄物等，拆除其在土地上搭建的臨時建筑、設(shè)施設(shè)備等，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未能按照要求恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X]%的違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X]%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在合作經(jīng)營期間從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定將土地及地上附著物完好無損地返還甲方，或未按照要求恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用或按照土地及地上附著物的市場價值給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同自不可抗力事件發(fā)生或政府征收、征用決定生效之日起自動解除。雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。