租客物業(yè)費(fèi)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，為明確雙方在物業(yè)費(fèi)繳納等方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/辦公/經(jīng)營(yíng)等具體用途]二、物業(yè)費(fèi)相關(guān)約定1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方同意按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費(fèi)。每月物業(yè)費(fèi)金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此標(biāo)準(zhǔn)包含但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，秩序維護(hù)費(fèi)用等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容所涉及的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付后要求甲方出具收款憑證。3.支付周期物業(yè)費(fèi)支付周期為每月一次，自本合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)，不得拖欠。如遇法定節(jié)假日或特殊情況，支付日期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)提前通知甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的物業(yè)費(fèi)。有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。如乙方拖欠物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取合法措施追討，包括但不限于發(fā)出催款通知、暫停物業(yè)服務(wù)（在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下）等。2.義務(wù)確保物業(yè)符合出租條件，并向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同等。協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決乙方在使用物業(yè)過(guò)程中遇到的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的問(wèn)題。按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行其職責(zé)，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序和服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)。有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見(jiàn)和建議，要求改進(jìn)服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約，合理使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，如接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的檢查、監(jiān)督等。不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修等的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.共用部位及設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位（如樓梯間、走廊、屋頂、外墻等）及共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并做好記錄存檔。2.環(huán)境衛(wèi)生清潔物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域應(yīng)每日進(jìn)行清掃，保持地面干凈整潔，無(wú)雜物、無(wú)污漬。樓道、電梯轎廂等部位應(yīng)定期消毒。垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，垃圾桶應(yīng)定期清洗，保持外觀整潔。3.綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，定期對(duì)花草樹(shù)木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。4.秩序維護(hù)安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的秩序維護(hù)，實(shí)行24小時(shí)值班制度。對(duì)進(jìn)出人員、車(chē)輛進(jìn)行登記和管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛隨意進(jìn)入，保障業(yè)主和使用人的人身財(cái)產(chǎn)安全。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）暫停物業(yè)服務(wù)（在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下）；（2）通過(guò)法律途徑追討物業(yè)費(fèi)及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。若乙方因使用物業(yè)不當(dāng)或故意損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常享受物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，采取措施解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份