租憑經(jīng)營合同協(xié)議書租賃合同經(jīng)營合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的標(biāo)的物或服務(wù)可供出租經(jīng)營，乙方有意承租并開展相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下租賃合同經(jīng)營合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細裝修描述]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備等]。該房屋的用途為[明確約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，詳細描述如下：甲方為乙方提供[服務(wù)內(nèi)容簡述，如物業(yè)管理服務(wù)等]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如保潔頻率、安保措施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：3.租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月/[具體調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照約定的用途使用該房屋。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該房屋進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，以及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如水電費、物業(yè)費等）。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對該房屋及附屬設(shè)施的檢查和維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用該房屋，或擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時足額支付租金及押金，或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自損壞或拆除該房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方