租廠合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，愿意出租給乙方使用；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意承租甲方的廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方出租給乙方的廠房位于（詳細(xì)地址），該廠房建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.廠房現(xiàn)狀廠房為結(jié)構(gòu)，建成于年，目前處于狀態(tài)（如正常使用、閑置等）。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備（如有），包括但不限于（詳細(xì)列舉設(shè)備名稱和規(guī)格）。3.附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）等。供水系統(tǒng)能夠滿足乙方正常生產(chǎn)用水需求，供電系統(tǒng)接入千伏電源，具備千瓦的供電能力。排水系統(tǒng)暢通，消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并可正常使用。4.配套服務(wù)甲方同意為乙方提供以下配套服務(wù)：協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理流程指導(dǎo)。在租賃期間，保障廠房周邊道路通行順暢，協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰關(guān)系可能產(chǎn)生的問題。根據(jù)乙方需求，提供合理的廠房維修和保養(yǎng)建議，協(xié)助乙方進(jìn)行重大維修項(xiàng)目的招標(biāo)和監(jiān)督。二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金每年遞增%，具體遞增金額以當(dāng)年租金為基數(shù)計(jì)算。2.支付方式租金支付方式為（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方應(yīng)在每期租金支付日前天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收或拆遷該廠房，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付廠房及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理流程指導(dǎo)。在租賃期間，保障廠房周邊道路通行順暢，協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰關(guān)系可能產(chǎn)生的問題。根據(jù)乙方需求，提供合理的廠房維修和保養(yǎng)建議，協(xié)助乙方進(jìn)行重大維修項(xiàng)目的招標(biāo)和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，并在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害廠房主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾裝修，但不得損壞廠房及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，采取有效措施防治污染，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或造成環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)廠房原狀。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。乙方應(yīng)定期對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，建立維修記錄檔案。2.重大維修對(duì)于廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的重大維修項(xiàng)目，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行重大維修項(xiàng)目的招標(biāo)和監(jiān)督，提供必要的技術(shù)支持和配合。維修費(fèi)用由（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等）承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按照本合同約定執(zhí)行。3.維修責(zé)任界定如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施需要維修的，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，由甲方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。如甲方未履行對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方違反本合同約定，擅自終止本合同或干涉乙方正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金和押金不予退還。如乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定的期限交還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付逾期占用費(fèi)。如乙方逾期超過天仍未交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回廠房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的租金和押金不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生