私人菜地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊私人菜地，乙方有意購買該菜地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.菜地位置：該私人菜地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該菜地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該菜地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，目前甲方擁有合法的使用權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取菜地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用菜地。2.義務(wù)保證對所售菜地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未將該菜地進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓給第三方。向乙方提供與菜地相關(guān)的一切必要信息，包括但不限于土地來源、使用情況等，并確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與菜地相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付菜地的占有、提供相關(guān)證明文件等。負(fù)責(zé)處理在菜地轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的與第三方的關(guān)系，確保乙方能夠順利使用該菜地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜地而遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該菜地。在菜地交付后，有權(quán)對菜地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付菜地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用菜地，不得擅自改變菜地用途，如因特殊情況需要改變用途的應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用菜地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在協(xié)議履行期間，妥善保管菜地，不得故意損壞或破壞菜地及相關(guān)設(shè)施，如造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該私人菜地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完菜地交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證菜地權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法取得菜地合法權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變菜地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容僅供參考，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，建