施工合同變更協(xié)議書范本協(xié)議編號(hào)：_________（可結(jié)合企業(yè)管理需求編制）甲方（發(fā)包人）：_________（全稱、住所、法定代表人等信息）乙方（承包人）：_________（全稱、住所、法定代表人等信息）（一）原合同概況1.原施工合同名稱：____________________2.原施工合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.原施工合同核心內(nèi)容：簡要描述工程范圍、工期、價(jià)款等（如“XX項(xiàng)目土建工程，工期XX天，合同價(jià)款XX元”）（二）變更原因說明因_________（如設(shè)計(jì)文件調(diào)整、現(xiàn)場地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符、發(fā)包人功能優(yōu)化需求、政策法規(guī)調(diào)整等客觀事由），經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原施工合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。（三）具體變更內(nèi)容需結(jié)合實(shí)際變更類型，明確以下核心內(nèi)容（可選擇或補(bǔ)充）：1.工程范圍變更新增工程：詳細(xì)描述新增項(xiàng)目（如“XX區(qū)域鋼結(jié)構(gòu)連廊施工，含材料采購、安裝及防腐”），附工程量清單或施工圖紙；減少工程：說明取消的工程部分及依據(jù)（如“因規(guī)劃調(diào)整，取消XX段室外管網(wǎng)施工”）。2.工期變更原工期：自____年____月____日至____年____月____日（總?cè)諝v天數(shù)____天）；變更后工期：自____年____月____日至____年____月____日（總?cè)諝v天數(shù)____天）；調(diào)整原因：如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工序調(diào)整、不可抗力影響等（需附佐證材料）。3.合同價(jià)款變更原合同價(jià)款：人民幣_(tái)________（大寫），（小寫：￥_________）；變更后價(jià)款：人民幣_(tái)________（大寫），（小寫：￥_________）；調(diào)價(jià)方式：□固定總價(jià)調(diào)整□單價(jià)調(diào)整（附調(diào)價(jià)清單）□其他（如按實(shí)結(jié)算、新增項(xiàng)目組價(jià)）；調(diào)價(jià)依據(jù)：如設(shè)計(jì)變更圖紙、工程量簽證單、市場價(jià)格波動(dòng)文件等。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更原質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________（如“符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)”）；變更后標(biāo)準(zhǔn)：____________________（如“達(dá)到XX行業(yè)優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)”，需附設(shè)計(jì)或規(guī)范依據(jù)）。（四）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方：按變更后約定支付價(jià)款，提供施工條件；對變更工程驗(yàn)收、簽證，配合乙方辦理手續(xù)；（其他約定：如提供設(shè)計(jì)變更文件、協(xié)調(diào)第三方關(guān)系等）。2.乙方：按變更要求組織施工，確保質(zhì)量、安全及工期；及時(shí)報(bào)送進(jìn)度、簽證及結(jié)算資料；（其他約定：如承擔(dān)新增工程保修責(zé)任、配合備案等）。（五）違約責(zé)任1.甲方逾期支付變更價(jià)款，每逾期一日按未付金額的____%支付違約金；逾期超____日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。2.乙方未按變更要求施工或逾期完工，每逾期一日按變更部分價(jià)款的____%支付違約金；質(zhì)量未達(dá)標(biāo)需無償返修，造成損失另行賠償。（六）爭議解決方式協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2.向_________人民法院提起訴訟。（七）生效與效力1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原施工合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，_________（如監(jiān)理、備案部門）各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日二、撰寫與使用要點(diǎn)（一）變更原因的合法性與客觀性變更原因需基于客觀事實(shí)（如設(shè)計(jì)變更附設(shè)計(jì)院通知、現(xiàn)場條件變化附勘察報(bào)告/簽證單），避免“單方意愿型”變更（如發(fā)包人無依據(jù)要求增項(xiàng)），否則可能因違反原合同或法律規(guī)定導(dǎo)致變更無效。（二）變更內(nèi)容的明確性與可操作性1.工程范圍：新增/減少工程需附詳細(xì)清單、圖紙或技術(shù)要求（如“增加XX層幕墻施工”應(yīng)明確材質(zhì)、工藝）。2.工期調(diào)整：結(jié)合施工工序、資源投入合理調(diào)整總工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，避免簡單順延引發(fā)糾紛。3.價(jià)款調(diào)整：單價(jià)合同新增項(xiàng)目需明確組價(jià)依據(jù)（如套用原清單、市場價(jià)詢價(jià)）；總價(jià)合同需明確調(diào)整范圍（僅變更部分或整體）。（三）協(xié)議簽署的規(guī)范性1.簽字蓋章需與原合同主體一致，涉及分包/聯(lián)合體的，需確認(rèn)授權(quán)范圍。2.日期、金額、工程量等數(shù)字需核對無誤（如工期天數(shù)、價(jià)款大小寫一致）。（四）檔案管理與銜接變更協(xié)議需與原合同、圖紙、簽證單、會(huì)議紀(jì)要等一并存檔，作為結(jié)算、驗(yàn)收依據(jù)。若原合同約定“重大變更需經(jīng)監(jiān)理/審計(jì)確認(rèn)”，需履行相應(yīng)程序。三、常見變更場景與應(yīng)對示例（一）設(shè)計(jì)變更場景背景：發(fā)包人因使用功能調(diào)整，要求將辦公樓原普通門窗更換為斷橋鋁門窗。協(xié)議應(yīng)對：變更原因：附設(shè)計(jì)院《設(shè)計(jì)變更通知單》（編號(hào)XXX）；變更內(nèi)容：明確門窗材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量（附清單），工期增15天（因定制周期），價(jià)款增XX元（按市場價(jià)組價(jià)，附詢價(jià)單）；權(quán)利義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)拆除原門窗（費(fèi)用含變更價(jià)款），甲方3日內(nèi)確認(rèn)樣品。（二）工程量變更場景背景：施工中發(fā)現(xiàn)地基持力層深度與勘察報(bào)告不符，需增加樁基長度。協(xié)議應(yīng)對：變更原因：附地質(zhì)補(bǔ)勘報(bào)告、監(jiān)理簽證單；變更內(nèi)容：樁基長度由XX米調(diào)為XX米，工期順延20天，價(jià)款按原單價(jià)×新增長度計(jì)算；違約責(zé)任：因勘察失誤，甲方承擔(dān)工期及價(jià)款責(zé)任，乙方7日內(nèi)提交新施工方案。（三）政策調(diào)整場景背景：施工期間，當(dāng)?shù)卣蠊こ淘黾迎h(huán)保監(jiān)測設(shè)備。協(xié)議應(yīng)對：變更原因：附政府文件《關(guān)于XX工程環(huán)保要求的通知》；變更內(nèi)容：新增環(huán)保設(shè)備采購、安裝，工期增10天，價(jià)款按財(cái)政評審價(jià)執(zhí)行；雙方義務(wù)：甲方辦審批，乙方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試及驗(yàn)收配合。四、風(fēng)險(xiǎn)提示1.變更必要性審查：發(fā)包人需評估變更對投資、工期的影響；承包人警惕“低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)變更”的不合理要求，防范“串標(biāo)”“欺詐”風(fēng)險(xiǎn)。