建筑工程結(jié)算審核流程及范本建筑工程結(jié)算審核是工程建設(shè)全流程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它既關(guān)系到建設(shè)單位投資成本的合理管控，也影響著施工單位的合法收益兌現(xiàn)?？茖W(xué)規(guī)范的審核流程與實用的范本工具，能有效提升審核效率、保障結(jié)果公允。本文結(jié)合行業(yè)實踐，梳理結(jié)算審核全流程要點，并提供標(biāo)準(zhǔn)化范本參考，助力相關(guān)從業(yè)者高效開展工作。一、結(jié)算審核全流程要點（一）前期準(zhǔn)備：夯實審核基礎(chǔ)結(jié)算審核啟動前，需系統(tǒng)收集項目相關(guān)資料，包括但不限于：工程承包合同（含補充協(xié)議）、施工圖紙（含竣工圖）、設(shè)計變更通知單、工程簽證單、隱蔽工程驗收記錄、材料設(shè)備認(rèn)價單、施工日志、分部分項工程驗收報告等。同時，需明確項目建設(shè)周期、施工范圍、計價方式（如清單計價、定額計價）等核心信息，為后續(xù)審核劃定清晰邊界。（二）初審：從資料到數(shù)據(jù)的合規(guī)性篩查初審階段以“紙面合規(guī)性”為核心，重點核查：資料完整性：確認(rèn)所有結(jié)算依據(jù)文件（合同、變更、簽證等）齊全且邏輯自洽，無關(guān)鍵資料缺失或矛盾；工程量計算：對照圖紙與簽證，復(fù)核分部分項工程量計算規(guī)則的應(yīng)用是否正確（如建筑面積計算、土方開挖放坡系數(shù)、鋼筋錨固長度等），避免重復(fù)計取或漏項；定額與費率套用：檢查定額子目選用是否與施工工藝、材料規(guī)格匹配，間接費、規(guī)費、稅金的計取基數(shù)及費率是否符合合同約定或地方政策要求；材料價格確認(rèn)：對比認(rèn)價單、采購合同與市場行情，核實主材、暫估價材料的價格合理性，關(guān)注價格波動調(diào)整條款的執(zhí)行情況。（三）現(xiàn)場核對：還原施工真實場景現(xiàn)場核對是“紙上數(shù)據(jù)”與“實際工程”的校驗環(huán)節(jié)，需重點關(guān)注：工程量偏差：實地測量關(guān)鍵部位（如墻體砌筑、裝飾面層、管線長度等），驗證圖紙工程量與實際完成量的差異，尤其針對隱蔽工程（如地基處理、地下管線），需結(jié)合驗收記錄與現(xiàn)場痕跡綜合判斷；施工內(nèi)容一致性：核查簽證變更的實際實施情況，避免“虛簽”“多簽”（如簽證申報的額外施工內(nèi)容是否真實發(fā)生，工藝標(biāo)準(zhǔn)是否符合約定）；材料與設(shè)備使用：抽查主要材料的品牌、規(guī)格、型號是否與認(rèn)價單或合同約定一致，設(shè)備安裝數(shù)量、參數(shù)是否達(dá)標(biāo)。（四）復(fù)審：多維度風(fēng)險再校驗復(fù)審環(huán)節(jié)需對初審與現(xiàn)場核對結(jié)果進行交叉驗證，重點關(guān)注：邏輯合理性：如結(jié)算總價與單項工程、單位工程的造價構(gòu)成是否匹配，變更簽證的費用疊加是否符合合同計價原則（如固定總價合同下的變更調(diào)整范圍）；政策時效性：核查計價依據(jù)（如定額版本、費率標(biāo)準(zhǔn)）是否與項目施工期的政策要求一致，避免因政策更新導(dǎo)致的計價偏差；爭議項梳理：對初審、現(xiàn)場核對中發(fā)現(xiàn)的分歧點（如簽證效力、定額解釋爭議）進行歸類，結(jié)合合同條款、行業(yè)慣例初步研判解決方案。（五）成果確認(rèn)與反饋：形成閉環(huán)管理審核團隊需根據(jù)前述工作形成《工程結(jié)算審核報告》，清晰呈現(xiàn)：送審金額、審定金額、核減（增）明細(xì)、爭議項說明及處理建議。報告經(jīng)內(nèi)部復(fù)核后，提交建設(shè)單位、施工單位及監(jiān)理單位確認(rèn)。若各方對結(jié)果無異議，需簽署《結(jié)算確認(rèn)書》；若存在爭議，應(yīng)組織協(xié)商會議，以合同、法規(guī)為依據(jù)推動爭議解決，最終形成具有法律效力的結(jié)算文件。二、工程結(jié)算審核報告范本（參考）建筑工程結(jié)算審核報告項目名稱：XXX工程委托單位：XXX建設(shè)單位施工單位：XXX施工企業(yè)審核范圍：XXX工程（合同范圍內(nèi)施工內(nèi)容+變更簽證工程）一、項目概況1.工程地點：XXX2.建設(shè)規(guī)模：XXX（如建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等）3.合同工期：XXX年XX月—XXX年XX月4.合同計價方式：□固定總價□固定單價□可調(diào)價格□其他二、審核依據(jù)1.工程承包合同及補充協(xié)議；2.施工圖紙（含竣工圖）、設(shè)計變更通知單、工程簽證單；3.《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB____-XXXX）、XX?。ㄊ校┙ㄖこ逃媰r定額（XXXX版）；4.材料設(shè)備認(rèn)價單、采購合同、市場詢價記錄；5.隱蔽工程驗收記錄、分部分項工程質(zhì)量驗收報告。三、審核過程1.資料收集：于XXX年XX月完成合同、圖紙、簽證等資料的系統(tǒng)收集與梳理；2.初審階段：對工程量計算、定額套用、材料價格等進行紙面審核，發(fā)現(xiàn)XX項疑問點；3.現(xiàn)場核對：于XXX年XX月赴現(xiàn)場實地測量、核查施工內(nèi)容，驗證疑問點XX項；4.復(fù)審階段：對初審、現(xiàn)場核對結(jié)果交叉校驗，解決爭議項XX項。四、審核結(jié)果1.送審金額：人民幣XXX元（大寫：XXX）；2.審定金額：人民幣XXX元（大寫：XXX）；3.核減金額：人民幣XXX元（大寫：XXX），核減率XX%；（核減明細(xì)示例：工程量偏差：XX項，核減XXX元；定額套用錯誤：XX項，核減XXX元；材料價格虛高：XX項，核減XXX元；其他：XXX元）五、爭議項說明及建議1.爭議項：XXX簽證（內(nèi)容：XXX），施工單位主張計取XX元，建設(shè)單位認(rèn)為XXX，雙方存在分歧；2.建議：依據(jù)合同第XX條“XXX”約定，結(jié)合現(xiàn)場驗收記錄，建議[計取/不計取/部分計取]該費用，金額為XXX元。六、結(jié)論與建議1.結(jié)論：本工程結(jié)算審定金額公允反映了實際完成工程量及造價，符合合同約定與行業(yè)規(guī)范；2.建議：后續(xù)工程結(jié)算可加強[簽證時效性管理/材料認(rèn)價流程優(yōu)化/施工過程資料同步性]，以提升結(jié)算效率。審核單位（蓋章）：XXX工程咨詢有限公司審核日期：XXX年XX月XX日三、審核工作注意事項1.資料真實性核查：對簽證、認(rèn)價單等關(guān)鍵資料，需通過施工日志、影像記錄、監(jiān)理報告等多維度驗證，避免“事后補簽”“虛假簽證”；2.現(xiàn)場核對時效性：盡量在工程竣工后、現(xiàn)場未大規(guī)模拆除前開展核對，確保隱蔽工程、臨時設(shè)施等施工痕跡可追溯；3.計價依據(jù)動態(tài)更新：關(guān)注地方造價管理部門發(fā)布的政策性文件（如費率調(diào)整、材料價格信息），確保計價規(guī)則與項目施工期政策一致；4.爭議處理原則性：爭議解決以合同為核心依據(jù)，輔以行業(yè)慣例、法規(guī)條文，必要時可引入第三方專家論證，避免“妥協(xié)式”結(jié)算。