離婚按揭協(xié)議書范本男方：，身份證號：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。女方：，身份證號：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。鑒于男方與女方自愿離婚，并就夫妻共同財產的分割及債務承擔等相關事宜達成一致意見，特簽訂本離婚按揭協(xié)議書，以資共同遵守。一、房產基本情況1.房產地址：坐落于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]。3.房屋購買情況：該房屋系雙方于[購買日期]以按揭貸款方式購買，購房合同編號為[合同編號]，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。目前尚欠銀行貸款本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（截至[具體日期]）。二、雙方權利與義務（一）男方權利與義務1.權利享有該房屋[具體份額]的產權份額。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權對其享有的房屋份額進行處置。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額償還銀行按揭貸款中屬于其承擔的部分。協(xié)助女方辦理與該房屋相關的產權變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產生的費用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔。未經女方書面同意，不得擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與等影響女方權益的行為。（二）女方權利與義務1.權利享有該房屋[具體份額]的產權份額。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權對其享有的房屋份額進行處置。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額償還銀行按揭貸款中屬于其承擔的部分。協(xié)助男方辦理與該房屋相關的產權變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產生的費用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔（若有）。未經男方書面同意，不得擅自對該房屋進行出售作、抵押、贈與等影響男方權益的行為。三、銀行按揭貸款償還安排1.雙方共同確認，自本協(xié)議生效之日起，銀行按揭貸款由雙方按照以下方式分擔償還：男方每月償還人民幣[X]元，女方每月償還人民幣[X]元。具體還款時間為每月[具體日期]前將款項存入還款賬戶（還款賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[賬號]）。2.任何一方未能按時足額償還其應承擔的貸款部分，導致另一方代為償還的，代為償還方有權向違約方追償。追償范圍包括代為償還的本金、利息、罰息及其他相關費用，違約方應在接到追償通知后的[X]日內將上述款項支付給代為償還方。3.若因一方原因導致銀行貸款逾期、提前還款等情況產生的額外費用或損失，由該方承擔。例如，若男方未按時還款導致女方產生逾期記錄或額外支付違約金等，男方應當賠償女方因此遭受的全部損失。四、房屋產權變更約定1.在雙方共同償還完銀行按揭貸款后，雙方應積極配合辦理該房屋的產權變更登記手續(xù)，將房屋產權變更至各自名下相應份額。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定各自承擔其應承擔的部分。2.若一方未按照本協(xié)議約定配合另一方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權通過法律途徑要求違約方履行配合義務，并要求違約方承擔因違約給另一方造成的全部損失。3.在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充材料等情況，雙方應相互配合，及時提供所需材料，確保手續(xù)順利辦理。五、房屋使用與維護1.雙方共同確認，在未辦理完產權變更登記手續(xù)及房屋未完全分割清楚之前，雙方均可正常使用該房屋，但應合理使用，不得故意損害房屋及附屬設施。2.對于房屋及其附屬設施的日常維護、維修費用，由雙方按照房屋產權份額分擔。例如，房屋主體結構維修費用，由雙方按照產權比例共同承擔；日常的水電維修費用，根據(jù)實際使用情況由雙方各自承擔相應部分。3.任何一方如需對房屋進行較大規(guī)模的裝修、改造等，應提前書面通知另一方，并取得另一方書面同意。裝修、改造費用由實施方自行承擔，如因裝修、改造行為對房屋造成損壞或影響另一方權益的，實施方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議中關于銀行按揭貸款償還、產權變更登記、房屋使用與維護等任何一項約定，應向另一方支付違約金人民幣[X]元。同時，違約方應承擔因違約給另一方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.如一方擅自出售、抵押、贈與該房屋或其份額，該行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照房屋市場價值的[X%]計算，同時違約方還應返還因該行為取得的全部利益，并承擔因此產生的一切法律責任。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相關證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協(xié)商恢復履行本協(xié)議。如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，另一份留存辦理相關手續(xù)備用。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。男方（簽字/蓋