福田補(bǔ)租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于福田區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在租賃期間關(guān)于租金補(bǔ)貼等相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于福田區(qū)[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金補(bǔ)貼及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供房屋符合安全、居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋（如有約定）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金補(bǔ)貼及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金補(bǔ)貼及支付方式1.租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)甲方給予乙方的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。該補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)系綜合考慮[說(shuō)明確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的因素，如市場(chǎng)租金水平、房屋實(shí)際情況等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金補(bǔ)貼支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.支付周期租金補(bǔ)貼支付周期為每月一次，自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按照本協(xié)議約定返還房屋。五、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)解決。2.房屋返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如因乙方未清理導(dǎo)致甲方需另行支付清理費(fèi)用的，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金補(bǔ)貼總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金補(bǔ)貼總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金補(bǔ)貼。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金補(bǔ)貼及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金補(bǔ)貼及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金補(bǔ)貼總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋（如有約定）或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金補(bǔ)貼總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)按照約定返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如因乙方逾期返還房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律