社區(qū)承包合同協(xié)議書甲方：[甲方社區(qū)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方社區(qū)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬將社區(qū)的部分服務(wù)項(xiàng)目承包給乙方，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下社區(qū)承包合同協(xié)議：一、承包標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方承包甲方社區(qū)內(nèi)的[具體服務(wù)項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、社區(qū)設(shè)施維修等]服務(wù)。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)包括社區(qū)公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)、樓道清潔等。綠化養(yǎng)護(hù)涵蓋社區(qū)內(nèi)花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。安保服務(wù)包含社區(qū)出入口的人員與車輛登記、巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等，確保社區(qū)安全。社區(qū)設(shè)施維修針對社區(qū)內(nèi)的路燈、道路、水電設(shè)施、健身器材等進(jìn)行定期巡檢和及時(shí)維修。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)應(yīng)達(dá)到城市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域無明顯雜物和污漬。綠化養(yǎng)護(hù)要保證植物生長良好，景觀美觀，成活率達(dá)到[具體百分比]以上。安保服務(wù)需嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，巡邏定時(shí)且有記錄，監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，確保社區(qū)無重大安全事故。社區(qū)設(shè)施維修應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，一般故障在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)，復(fù)雜故障在[X]個(gè)工作日內(nèi)給出解決方案并盡快完成維修。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。如乙方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方熟悉社區(qū)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)社區(qū)居民與乙方的關(guān)系，為乙方服務(wù)工作提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)服務(wù)需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在服務(wù)過程中，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。配備足夠的專業(yè)人員和設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量。定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平。接受甲方的監(jiān)督檢查，對存在的問題及時(shí)整改。遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，因乙方原因造成的任何糾紛和損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每季度末的最后一個(gè)月[具體日期]前，將本季度服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如有一方提出終止合同，需提前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并可解除合同。乙方應(yīng)返還已收取的未履行部分的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自將承包的服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可