社區(qū)使用房屋協(xié)議書(shū)甲方：[社區(qū)名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。法定代表人：[姓名]乙方：[使用方姓名/單位名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。鑒于乙方有使用社區(qū)房屋的需求，甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋使用服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方提供給乙方使用的房屋位于[社區(qū)具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如辦公、活動(dòng)等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方使用的房屋為[毛坯房/裝修房，如有裝修請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修情況]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等現(xiàn)狀。甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供與房屋使用相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于停車位[數(shù)量]個(gè)、水電供應(yīng)設(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等。配套設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足乙方的基本使用需求。二、使用期限1.本協(xié)議約定的房屋使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的使用期限屆滿前[X]天向甲方提出是否續(xù)租的書(shū)面意向。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)社區(qū)整體規(guī)劃和實(shí)際需要，在提前通知乙方的情況下，對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整或改造，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。保證乙方在使用房屋過(guò)程中不受第三方的干擾和侵害，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌礁蓴_或侵害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和社區(qū)整體環(huán)境。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋使用費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方做好社區(qū)管理工作。在使用房屋過(guò)程中，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害社區(qū)及其他居民的利益。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)配套設(shè)施恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)騰空或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月/每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋使用費(fèi)用。該費(fèi)用包含房屋租金及相關(guān)配套設(shè)施的使用費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.費(fèi)用調(diào)整在協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，或者交付的房屋及配套設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋使用費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或者從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照房屋使用費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起