社區(qū)占地賠償協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需占用乙方位于[社區(qū)具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就占地賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[社區(qū)名稱]內(nèi)，具體四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，土地用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。乙方持有該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于[列舉權(quán)屬證明文件名稱，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、集體土地使用證等]，證明文件編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占用乙方的該土地。有權(quán)要求乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的賠償方式和時(shí)間向乙方支付占地賠償款。占用土地過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。在占用土地結(jié)束后，按照乙方要求對(duì)土地進(jìn)行合理恢復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償，以確保土地原狀或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付占地賠償款。有權(quán)監(jiān)督甲方在占用土地過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并采取補(bǔ)救措施。在甲方支付全部賠償款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付占用的土地。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的該土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在甲方占用土地期間，不得干擾甲方的正常使用行為，但有權(quán)對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行合理詢問和監(jiān)督。三、占地賠償款及支付方式1.占地賠償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的占地賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等一切因占地給乙方造成的損失。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在土地實(shí)際交付使用之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在占用土地結(jié)束后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付賬戶：乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、土地交付與使用1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方第一期賠償款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給甲方使用。如因乙方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照未交付土地對(duì)應(yīng)賠償款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.交付方式：乙方應(yīng)將土地以現(xiàn)狀交付給甲方，確保甲方能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制作交付清單，明確土地的現(xiàn)狀及地上附著物等情況。3.使用期限：甲方占用該土地的期限為自交付之日起至[具體結(jié)束日期]止。如因甲方項(xiàng)目需要延長(zhǎng)占用期限，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。雙方應(yīng)另行協(xié)商延長(zhǎng)占用期限的賠償事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.地上附著物補(bǔ)償：對(duì)于該土地上存在的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等地上附著物，經(jīng)雙方共同清點(diǎn)、評(píng)估后，甲方按照評(píng)估價(jià)值向乙方支付補(bǔ)償款。評(píng)估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)。評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.青苗補(bǔ)償：對(duì)于土地上種植的青苗，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款：[詳細(xì)說明各類青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如農(nóng)作物品種、生長(zhǎng)階段對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償金額等]。乙方應(yīng)在收到甲方支付的青苗補(bǔ)償款后，自行清理青苗。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付占地賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已占用的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在占用土地過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)土地進(jìn)行合理恢復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方限期履行，逾期仍未履行的，甲方應(yīng)按照造成損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為恢復(fù)土地原狀或彌補(bǔ)損失所支付的全部費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照未交付土地對(duì)應(yīng)賠償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的賠償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照占地賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地權(quán)屬證明文件或相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方干擾甲方正常使用土地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一