個(gè)人土地購(gòu)買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意購(gòu)買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物，是否平整等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、使用限制、相鄰關(guān)系等信息。協(xié)助乙方辦理與該土地購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)，費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的土地不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的土地。有權(quán)在土地交付后，按照約定的用途合理使用該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購(gòu)買款項(xiàng)。配合甲方辦理與土地購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，提供必要協(xié)助。在接收土地后，按照土地用途合理使用，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、土地購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.土地購(gòu)買款項(xiàng)總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作土地購(gòu)買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余土地購(gòu)買款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部土地購(gòu)買款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且土地上的附著物（如有）已清理完畢（如有約定清理附著物）。3.交付內(nèi)容：甲方交付土地時(shí)，應(yīng)向乙方提供與該土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明等資料。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未能按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方未能在限期內(nèi)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同