欠錢房屋抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋抵債協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性與公正性。一、債務(wù)情況說明乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，共拖欠甲方債務(wù)本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，本息合計人民幣[X]元。該債務(wù)產(chǎn)生的原因及具體明細如下：[詳細說明債務(wù)產(chǎn)生的背景及各項費用計算依據(jù)]。二、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否為空置/出租/存在抵押等情況，如有詳細說明]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債房屋，并在房屋交付后及時配合辦理相關(guān)手續(xù)。對乙方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)辦理完畢后，確認債務(wù)清償。在房屋交付前，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的抵債房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將抵債房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔應(yīng)由乙方承擔的各項稅費及相關(guān)費用。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進行有損房屋價值的行為。四、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵債房屋交付給甲方。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，?yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。2.交付方式：乙方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交接時簽署房屋交接清單，明確房屋交付的各項情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在房屋交付后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理時間不得超過[X]個工作日。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的稅費及相關(guān)費用，由甲方自行承擔；應(yīng)由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用，由乙方承擔。乙方應(yīng)及時繳納其應(yīng)承擔的費用，否則因此導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋存在產(chǎn)權(quán)問題等，乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清償全部債務(wù)及按照未清償債務(wù)金額的[X%]支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以確保交易的順利進行和雙方權(quán)益的有效保障。需注意的是，在實際簽訂和履行此類協(xié)議時，雙方應(yīng)仔細審查協(xié)議條款，確保協(xié)議內(nèi)容準確反映雙方真實意愿，并嚴格按照法律法規(guī)要求辦理相關(guān)手續(xù)，避免潛在的法律風險。同時，如在協(xié)議履行過程中出