農(nóng)村分房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，在農(nóng)村集體土地上擁有房產(chǎn)一處，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該農(nóng)村房產(chǎn)的分配及產(chǎn)權(quán)歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房產(chǎn)位于[具體地址，包括所在村、組等詳細(xì)信息]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)包括[詳細(xì)列舉房屋的間數(shù)、層數(shù)等具體情況]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施包括[列舉如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、水電線路等附屬設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)的使用、處分等在其份額范圍內(nèi)有自主決定權(quán)，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房產(chǎn)使用過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害房產(chǎn)及乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)的使用、處分等在其份額范圍內(nèi)有自主決定權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)等。在房產(chǎn)使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)改造，維護(hù)房產(chǎn)的安全與完整。遵守法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)的管理。三、產(chǎn)權(quán)分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分配如下：甲方享有房產(chǎn)[具體份額，如50%]的產(chǎn)權(quán)，乙方享有房產(chǎn)[具體份額，如50%]的產(chǎn)權(quán)。雙方各自份額的產(chǎn)權(quán)范圍包括房屋主體及附屬設(shè)施的相應(yīng)比例。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有房產(chǎn)的居住、使用等權(quán)利。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、合理、方便生活的原則，不得因自身使用行為影響對(duì)方的正常生活。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。涉及房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊情況確需出租、出借、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)優(yōu)先通知對(duì)方，在同等條件下對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)相關(guān)的土地使用費(fèi)用、稅費(fèi)等，按照產(chǎn)權(quán)份額由雙方各自承擔(dān)。2.因辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、變更等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定且本協(xié)議未約定的，由雙方平均分擔(dān)。六\違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供房產(chǎn)信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、進(jìn)行違法違規(guī)改造等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。如因乙方行為導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損的，乙方應(yīng)按照減損價(jià)值的相應(yīng)比例向甲方支付賠償款。3.若一方擅自將房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，擅自轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并將房產(chǎn)恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前狀態(tài)。同時(shí)，擅自轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常行使產(chǎn)權(quán)權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由