買房權(quán)屬分配協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在該房產(chǎn)中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]5.購(gòu)房合同編號(hào)：[具體編號(hào)]6.房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣[X]元整，其中甲方出資人民幣[X]元，占總房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總房款的[X]%。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方有權(quán)參與該房產(chǎn)的裝修、使用等相關(guān)事宜，但應(yīng)尊重乙方的意見，并遵循合理、公平的原則。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。5.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方有權(quán)參與該房產(chǎn)的裝修、使用等相關(guān)事宜，但應(yīng)尊重甲方的意見，并遵循合理、公平的原則。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。5.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、權(quán)屬分配1.雙方同意，該房產(chǎn)的所有權(quán)由甲乙雙方按出資比例共同共有，即甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。2.雙方應(yīng)按照上述份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。任何一方在行使其權(quán)利時(shí)，不得損害另一方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在決定房產(chǎn)使用方式時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的實(shí)際需求和利益平衡。2.若該房產(chǎn)用于出租，租金收入應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。租金的收取、管理等事宜由雙方共同協(xié)商確定具體方式。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和安全，合理分擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。對(duì)于重大維修事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記證書上應(yīng)注明雙方的共有份額。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，所需的各項(xiàng)費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的權(quán)益，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，擅自轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照總房款的[X]%向另一方支付違約金，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失，并按照總房款的[X]%向另一方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事