產(chǎn)權(quán)份額劃分協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有[標(biāo)的物具體名稱]的產(chǎn)權(quán)，為明確雙方在該產(chǎn)權(quán)中的份額劃分，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)信息坐落于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)包括[列舉房產(chǎn)內(nèi)具體房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓或其他]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、車位編號(hào)、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施與房產(chǎn)主體一并構(gòu)成完整的產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物。2.其他標(biāo)的物信息（若有）[如有其他標(biāo)的物，如商鋪、車位、股權(quán)等，按照上述房產(chǎn)信息的格式詳細(xì)描述其具體情況，包括位置、面積、相關(guān)證書編號(hào)等]二、產(chǎn)權(quán)份額劃分1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方享有該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的[X]%份額，乙方享有該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的[X]%份額。2.雙方同意按照上述份額比例享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。例如，在房屋出租收益方面，按照份額比例分配租金收入；在房屋出售時(shí)，各自按照份額比例獲得相應(yīng)的售房款。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額比例，享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理與標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以配合。在標(biāo)的物因合法原因需要進(jìn)行修繕、改造等情況下，有權(quán)按照自己的份額比例決定是否參與及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，若甲方?jīng)Q定參與，費(fèi)用按照份額比例分擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額比例，承擔(dān)標(biāo)的物的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。費(fèi)用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照份額比例向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方擅自改變導(dǎo)致標(biāo)的物受損或產(chǎn)生其他不利后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管標(biāo)的物，合理使用標(biāo)的物，不得損害乙方的合法權(quán)益。如因甲方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞或乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定的份額比例，享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的管理、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在甲方轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)同甲方一樣，按照本協(xié)議約定的份額比例，承擔(dān)標(biāo)的物的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照份額比例向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。配合甲方辦理與標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以配合。不得擅自將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。四、費(fèi)用分擔(dān)1.與標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。具體繳費(fèi)方式為每月[繳費(fèi)日期]前，由一方先行墊付全部費(fèi)用，然后根據(jù)份額比例向另一方結(jié)算。結(jié)算時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證。2.標(biāo)的物如需進(jìn)行重大修繕、改造等項(xiàng)目，費(fèi)用按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。修繕、改造項(xiàng)目實(shí)施前，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定方案和預(yù)算，經(jīng)雙方書面同意后實(shí)施。項(xiàng)目完成后，按照預(yù)算金額及份額比例結(jié)算費(fèi)用。3.因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.雙方同意，如有一方需要轉(zhuǎn)讓其在標(biāo)的物中的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將份額轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。3.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，待障礙消除后及時(shí)辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自改變標(biāo)的物用途等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為違約行為涉及金額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)讓份額等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為涉及金額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)相關(guān)的重要信息，應(yīng)向另一方支付違約金[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生