蓋房出資協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資蓋房事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蓋房地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋規(guī)劃：計劃建造房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。3.出資范圍：包括但不限于土地購置費用、建筑材料費用、人工費用、設(shè)計費用、施工費用、監(jiān)理費用、水電安裝費用、裝修費用以及與蓋房相關(guān)的其他一切費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大事項決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、工程變更等。有權(quán)對房屋建設(shè)質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，及時足額向雙方共同指定的賬戶支付出資款項。協(xié)助乙方辦理與蓋房相關(guān)的各類手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)，確保房屋建設(shè)順利進行。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體組織實施工作，包括但不限于施工單位的選定、工程進度安排、質(zhì)量控制等。有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取因組織房屋建設(shè)而產(chǎn)生的合理報酬（如有）。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及雙方認(rèn)可的設(shè)計方案進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。安排具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作。定期向甲方匯報房屋建設(shè)進度、質(zhì)量情況以及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中的各項手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)而產(chǎn)生的一切責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、出資方式及時間1.出資方式：雙方同意以貨幣形式出資，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將出資款項支付至雙方共同指定的賬戶。2.出資時間本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向共同指定賬戶支付第一期出資款人民幣[X]元。房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，甲方向共同指定賬戶支付第二期出資款人民幣[X]元。房屋建設(shè)工程主體完工后[X]日內(nèi)，甲方向共同指定賬戶支付第三期出資款人民幣[X]元。房屋建設(shè)工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，雙方按照出資比例進行最終結(jié)算，多退少補。乙方應(yīng)按照工程進度合理安排資金使用，并在每次出資時間節(jié)點前確保資金足額到位。四、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。具體產(chǎn)權(quán)份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.雙方同意將房屋登記為按份共有，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.房屋使用過程中，如需對房屋進行處分（如出售、出租、抵押等），須經(jīng)雙方一致同意，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額行使相應(yīng)的權(quán)利。所得收益按照產(chǎn)權(quán)份額進行分配。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的出資款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時甲方應(yīng)按照房屋預(yù)計總造價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度要求進行房屋建設(shè)，未及時辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過[X]日或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應(yīng)按照房屋預(yù)計總造價的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方為履行本協(xié)議而支出的合理費用、因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失以及預(yù)期利益損失等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日