蓋房出資協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資蓋房事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蓋房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋規(guī)劃：計(jì)劃建造房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。3.出資范圍：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、水電安裝費(fèi)用、裝修費(fèi)用以及與蓋房相關(guān)的其他一切費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、工程變更等。有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，及時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶支付出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與蓋房相關(guān)的各類手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體組織實(shí)施工作，包括但不限于施工單位的選定、工程進(jìn)度安排、質(zhì)量控制等。有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取因組織房屋建設(shè)而產(chǎn)生的合理報(bào)酬（如有）。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。安排具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況以及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)而產(chǎn)生的一切責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、出資方式及時(shí)間1.出資方式：雙方同意以貨幣形式出資，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的賬戶。2.出資時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向共同指定賬戶支付第一期出資款人民幣[X]元。房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，甲方向共同指定賬戶支付第二期出資款人民幣[X]元。房屋建設(shè)工程主體完工后[X]日內(nèi)，甲方向共同指定賬戶支付第三期出資款人民幣[X]元。房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方按照出資比例進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度合理安排資金使用，并在每次出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)前確保資金足額到位。四、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。具體產(chǎn)權(quán)份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.雙方同意將房屋登記為按份共有，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.房屋使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行處分（如出售、出租、抵押等），須經(jīng)雙方一致同意，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額行使相應(yīng)的權(quán)利。所得收益按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的出資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋預(yù)計(jì)總造價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行房屋建設(shè)，未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過[X]日或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋預(yù)計(jì)總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用、因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期利益損失等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日