新農(nóng)村土地分割協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在新農(nóng)村建設(shè)過(guò)程中涉及土地使用及相關(guān)權(quán)益問(wèn)題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下土地分割協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本協(xié)議所涉及的土地位于[新農(nóng)村具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]。2.土地現(xiàn)狀土地上目前主要為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地等]，無(wú)地上建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的土地。對(duì)分割后的土地相關(guān)權(quán)益享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。按照協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的土地，并在符合法律法規(guī)及新農(nóng)村規(guī)劃的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。對(duì)甲方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，需提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額支付協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如有）。保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事任何破壞土地資源或影響周邊環(huán)境的行為。按照協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。三、土地分割方式及相關(guān)事宜（一）分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地分割采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按地塊劃分等]方式進(jìn)行。具體分割如下：甲方獲得位于[甲方分割土地位置詳細(xì)描述]的土地，面積為[甲方分割土地面積]平方米；乙方獲得位于[乙方分割土地位置詳細(xì)描述]的土地，面積為[乙方分割土地面積]平方米。（二）土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將分割后的土地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保土地達(dá)到可使用狀態(tài)，無(wú)明顯障礙物等。2.交付方式為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)土地交付情況，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等信息。（三）土地權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理登記手續(xù)所需的證明文件、簽字蓋章等相關(guān)事宜，確保登記手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定如本次土地分割涉及相關(guān)費(fèi)用（如測(cè)量費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），經(jīng)雙方協(xié)商，費(fèi)用總計(jì)為[X]元。該費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)。（二）支付方式支付方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將費(fèi)用一次性支付至以下指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)足額支付協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法