自用冷庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處自用冷庫，現(xiàn)甲方有意將該冷庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自用冷庫轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.冷庫位置：該冷庫位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.冷庫設(shè)施：冷庫內(nèi)配備有先進的制冷設(shè)備，包括[制冷設(shè)備品牌及型號]制冷機組、[保溫材料及厚度]保溫庫板、[制冷控制系統(tǒng)品牌及功能介紹]制冷控制系統(tǒng)等，能夠滿足各類貨物的冷藏需求。冷庫還設(shè)有裝卸平臺、貨物存儲架、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等配套設(shè)施，確保冷庫的正常運營和貨物的安全存儲。3.冷庫用途：該冷庫主要用于儲存各類生鮮食品、藥品、化工產(chǎn)品等需要冷藏保存的貨物，目前冷庫運營狀況良好，具備穩(wěn)定的客戶資源和業(yè)務(wù)渠道。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該自用冷庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含冷庫的所有設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)以及相關(guān)的無形資產(chǎn)等，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金不予退還；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成冷庫設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料的交接，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在冷庫轉(zhuǎn)讓完成后的[X]個月內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保冷庫的所有設(shè)施設(shè)備正常運行，且無任何質(zhì)量問題或潛在糾紛。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)負擔(dān)，并向乙方提供真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理冷庫的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在乙方支付首付款之前，負責(zé)冷庫的正常運營和維護，確保冷庫設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)，不得擅自改變冷庫的用途或?qū)鋷煸O(shè)施設(shè)備進行拆除、損壞等行為。在冷庫轉(zhuǎn)讓過程中，如實向乙方告知冷庫的實際情況，包括但不限于冷庫的使用年限、維修記錄、存在的質(zhì)量問題等信息。在乙方支付尾款前，配合乙方對冷庫進行全面檢查，確保冷庫的所有設(shè)施設(shè)備正常運行，且無任何質(zhì)量問題或潛在糾紛。若發(fā)現(xiàn)冷庫存在質(zhì)量問題或潛在糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)及時解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)對冷庫進行實地考察和了解。在辦理完過戶手續(xù)后，有權(quán)合法占有和使用轉(zhuǎn)讓的冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理冷庫的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在接收冷庫后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，合理使用和維護冷庫設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫的用途或?qū)鋷煸O(shè)施設(shè)備進行拆除、損壞等行為。在冷庫運營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，承擔(dān)因冷庫運營而產(chǎn)生的各項費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)冷庫存在質(zhì)量問題或潛在糾紛，應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方解決問題。四、冷庫交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署書面的交付清單，明確交付的內(nèi)容和狀態(tài)。2.驗收標準：乙方應(yīng)在冷庫交付后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的標的物具體描述及行業(yè)標準對冷庫進行驗收。驗收內(nèi)容包括冷庫的設(shè)施設(shè)備運行狀況、保溫性能、制冷效果、配套設(shè)施完整性等方面。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)冷庫存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責(zé)解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。若因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收或驗收后未提出異議，則視為冷庫驗收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將冷庫交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此而遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變冷庫的用途或?qū)鋷煸O(shè)施設(shè)備進行拆除、損壞等行為，影響冷庫正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。若無法恢復(fù)原狀或修復(fù)后仍不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在乙方支付尾款前，未能確保冷庫的所有設(shè)施設(shè)備正常運行，或存在質(zhì)量問題或潛在糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此而遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收冷庫后，擅自改變冷庫的用途或?qū)鋷煸O(shè)施設(shè)備進行拆除、損壞等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。若無法恢復(fù)原狀或修復(fù)后仍不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額?[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起