整棟旅館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家整棟旅館，現(xiàn)有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.旅館基本情況本協(xié)議所涉及轉(zhuǎn)讓的旅館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。旅館共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，可同時(shí)容納[X]名旅客住宿。旅館配套設(shè)施包括但不限于：前臺(tái)接待區(qū)，配備專業(yè)的接待人員及相關(guān)辦公設(shè)備；餐廳，可同時(shí)提供[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)，菜品豐富多樣，以滿足不同旅客的口味需求；會(huì)議室，面積為[X]平方米，配備投影儀、音響設(shè)備等，可用于商務(wù)會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)；停車場(chǎng)，可停放車輛[X]輛，為旅客提供便捷的停車服務(wù)；娛樂(lè)設(shè)施，如棋牌室、健身房等，豐富旅客的住宿體驗(yàn)。2.旅館經(jīng)營(yíng)狀況該旅館目前經(jīng)營(yíng)狀況良好，擁有穩(wěn)定的客源，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群涂诒Ｗ蚤_(kāi)業(yè)以來(lái)，一直秉持優(yōu)質(zhì)的服務(wù)理念，為旅客提供舒適、便捷的住宿環(huán)境，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)逐年穩(wěn)步增長(zhǎng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，整棟旅館轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包括旅館的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、品牌及商譽(yù)等所有與旅館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元整）；在完成旅館交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為質(zhì)量保證金，在本協(xié)議簽訂之日起滿[X]個(gè)月且乙方確認(rèn)旅館經(jīng)營(yíng)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款；有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)；在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的整棟旅館擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件；向乙方如實(shí)告知旅館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、人員情況等一切與旅館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)；在本協(xié)議簽訂后至旅館交接完成前，妥善保管旅館的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等，不得擅自處置或損壞；協(xié)助乙方辦理旅館相關(guān)的變更登記手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務(wù)登記變更等，并提供必要的協(xié)助和配合；在旅館交接時(shí)，確保旅館的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等完好無(wú)損，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)證照、印章、財(cái)務(wù)賬目等資料齊全，并按照本協(xié)議約定將相關(guān)資料移交給乙方；自本協(xié)議簽訂之日起至旅館交接完成之日止，繼續(xù)負(fù)責(zé)旅館的正常經(jīng)營(yíng)管理，確保旅館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的平穩(wěn)過(guò)渡，不得故意損害乙方利益；協(xié)助乙方處理與旅館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的遺留問(wèn)題，包括但不限于未結(jié)清的債務(wù)、未處理的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)；在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)旅館進(jìn)行實(shí)地考察、了解旅館的實(shí)際情況；在完成旅館交接手續(xù)后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理旅館；對(duì)甲方提供的與旅館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的信息享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；按照本協(xié)議約定接收旅館，并承擔(dān)旅館交接后的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)旅館，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；尊重旅館原有的品牌形象和商譽(yù)，不得擅自更改旅館名稱、標(biāo)識(shí)等，不得損害旅館的聲譽(yù)；按照本協(xié)議約定妥善保管和使用旅館的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等，不得擅自處置或損壞；負(fù)責(zé)處理旅館交接后的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)事務(wù)，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物資采購(gòu)、客戶服務(wù)等；在旅館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、旅館交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成旅館的交接手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時(shí)間，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.交接內(nèi)容房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、家具家電等，雙方應(yīng)共同對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)；旅館經(jīng)營(yíng)證照、印章的交接，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公章、財(cái)務(wù)章、法人章等，甲方應(yīng)確保上述證照、印章真實(shí)有效，并在交接時(shí)將其移交給乙方；財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料的交接，包括但不限于會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表、發(fā)票、合同檔案等，雙方應(yīng)共同對(duì)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行核對(duì)，確保賬目清晰、準(zhǔn)確，并制作財(cái)務(wù)交接清單，雙方簽字確認(rèn)；人員的交接，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與旅館現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通，確保員工知曉旅館轉(zhuǎn)讓事宜，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如勞動(dòng)合同的變更、解除等；其他與旅館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料和物品的交接，如客戶檔案、供應(yīng)商信息、預(yù)訂系統(tǒng)賬號(hào)及密碼等。3.交接程序雙方共同組建交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接工作；甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好交接所需的各項(xiàng)資料和物品，并通知乙方進(jìn)行交接；交接工作小組按照交接內(nèi)容逐一進(jìn)行檢查、清點(diǎn)、核對(duì)，并制作交接清單；雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，完成交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知旅館相關(guān)信息或隱瞞重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在旅館交接時(shí)，故意隱瞞或擅自處置旅館的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等，或?qū)е侣灭^的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等存在損壞、缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)；如因上述原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定繼續(xù)負(fù)責(zé)旅館的正常經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致旅館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，影響乙方利益的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接收旅館或擅自更改旅館名稱、標(biāo)識(shí)等，損害旅館聲譽(yù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的損失為準(zhǔn)；如因上述原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用旅館的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等，導(dǎo)致資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等存在損壞、缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)；如因上述原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在旅館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)