長沙商業(yè)街區(qū)合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于長沙[具體商業(yè)街區(qū)名稱及詳細地址]的商業(yè)街區(qū)（以下簡稱“該商業(yè)街區(qū)”），乙方有意承租該商業(yè)街區(qū)用于[乙方具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商業(yè)街區(qū)位置及范圍該商業(yè)街區(qū)位于長沙[具體商業(yè)街區(qū)名稱及詳細地址]，東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]，總建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及各樓層業(yè)態(tài)分布情況]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商業(yè)街區(qū)具備以下配套設(shè)施供乙方正常使用：電力設(shè)施：配備容量為[X]千瓦的供電系統(tǒng)，滿足乙方經(jīng)營期間的用電需求，供電時間為每日[具體供電時間段]。給排水設(shè)施：完善的給排水管道系統(tǒng)，確保排水通暢，供水時間為每日[具體供水時間段]。消防設(shè)施：按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)配備火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)?？照{(diào)設(shè)施：安裝[具體類型及數(shù)量]的空調(diào)設(shè)備，夏季制冷溫度設(shè)定為[X]攝氏度，冬季制熱溫度設(shè)定為[X]攝氏度，運行時間為[具體運行時間段]。電梯設(shè)施：配備[具體數(shù)量及規(guī)格]的電梯，保證電梯正常運行，定期進行維護保養(yǎng)，維護保養(yǎng)記錄應(yīng)可供乙方查閱。3.物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：安保服務(wù)：安排專業(yè)安保人員[具體人數(shù)]，實行[具體安保值班制度]，負責(zé)商業(yè)街區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員及車輛出入登記、巡邏等。保潔服務(wù)：每日對商業(yè)街區(qū)公共區(qū)域進行清掃保潔，包括地面、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護服務(wù)：定期對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護工作，確保綠化景觀良好。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體各年度租金如下：第二年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；……第[X]年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余首年租金應(yīng)在租賃期限開始前[X]日內(nèi)支付完畢。3.次年租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]個月支付。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對商業(yè)街區(qū)的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回商業(yè)街區(qū)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的商業(yè)街區(qū)及配套設(shè)施，并保證其正常使用。負責(zé)商業(yè)街區(qū)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其安全使用性能。因甲方原因?qū)е律虡I(yè)街區(qū)及配套設(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)及時改進并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改進。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害商業(yè)街區(qū)及配套設(shè)施設(shè)備的行為。如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)街區(qū)及配套設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)備的安裝、維護，但不得影響商業(yè)街區(qū)的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修、裝飾方案應(yīng)事先報甲方書面?zhèn)浒福唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行重大裝修或改變原有裝修風(fēng)格。應(yīng)按照本合同約定配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙物業(yè)服務(wù)人員履行職責(zé)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方對租賃標(biāo)的物進行了裝修、裝飾，乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝飾裝修物，甲方對乙方的裝修、裝飾不予補償。五、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項用于彌補甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.在租賃期滿或合同解除，且乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照首年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)及配套設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照影響乙方經(jīng)營期間租金的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改進，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到嚴重影響的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照未支付租金及其他費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害商業(yè)街區(qū)及配套設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成的損失無法確定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反國家法律法規(guī)及本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃標(biāo)的物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方逾期超過[X]日仍未交還租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的一切費用和損失均由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同