路邊商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓路邊商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體街道名稱及門牌號(hào)]，臨近[周邊標(biāo)志性建筑或主要道路]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃進(jìn)行合法使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定改變商鋪用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題或安全隱患。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品庫(kù)存等情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度及主要裝修項(xiàng)目，如地面為[材質(zhì)]、墻面為[材質(zhì)及處理方式]、天花板為[吊頂形式]等]設(shè)備情況：[列舉主要設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌及使用狀況，如收銀機(jī)[品牌及型號(hào)]一臺(tái)，正常使用；空調(diào)[品牌及匹數(shù)]兩臺(tái)，制冷制熱效果良好等]商品庫(kù)存情況：[如有商品庫(kù)存，需注明商品種類、數(shù)量、大致價(jià)值等，如庫(kù)存服裝[品牌及款式]若干件，總價(jià)值約[X]元]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該路邊商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含商鋪本身價(jià)值、裝修、設(shè)備、商品庫(kù)存等一切與該商鋪相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，除本合同約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方交付商鋪相關(guān)資料及鑰匙等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：在完成商鋪過戶手續(xù)或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的法律障礙。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、債務(wù)情況、經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、裝修情況、周邊環(huán)境等一切與商鋪相關(guān)的信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門或第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、工商登記變更、稅務(wù)登記變更等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е骂~外增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將商鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等完整、無損壞地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保商鋪內(nèi)的物品、設(shè)備等與本合同約定的現(xiàn)狀一致，如有不符，應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前與該商鋪有關(guān)的債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)、物業(yè)費(fèi)用等一切糾紛和問題，確保乙方受讓后不會(huì)因轉(zhuǎn)讓前的原因受到任何影響。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用、經(jīng)營(yíng)受讓的商鋪。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)受讓的商鋪進(jìn)行合法的裝修、改造、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用受讓的商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在商鋪使用過程中，應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件、資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后與該商鋪有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。四、商鋪交付及交接1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等交付給乙方。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于商鋪鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、裝修情況說明、商品庫(kù)存清單、水電費(fèi)繳納情況、物業(yè)合同等資料。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的商鋪應(yīng)保持本合同約定的現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常使用，裝修無明顯損壞，商品庫(kù)存數(shù)量、質(zhì)量與交接清單一致。甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)正常，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)供應(yīng)單位的變更手續(xù)（如需要）。3.交接手續(xù)辦理：雙方在交接過程中，應(yīng)共同填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。交接完成后，甲方應(yīng)將與商鋪相關(guān)的所有文件、資料（如產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、設(shè)備購(gòu)買合同、裝修合同等）交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶責(zé)任：如該商鋪具備產(chǎn)權(quán)過戶條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е骂~外增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如解除合同、調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或采取其他補(bǔ)救措施等。2.手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門咨詢辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的具體流程和要求，并按照要求準(zhǔn)備相關(guān)文件、資料。甲方應(yīng)在收到乙方辦理過戶手續(xù)所需的全部文件、資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方到相關(guān)部門提交申請(qǐng)，啟動(dòng)過戶手續(xù)辦理程序。在辦理過程中，如遇特殊情況需要延長(zhǎng)辦理期限的，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)后的辦理期限，并書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，隱瞞商鋪的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為處理糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得商鋪權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在商鋪交付后，擅自處置商鋪內(nèi)的物品、設(shè)備或裝修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。若甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前與該商鋪有關(guān)的債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)、物業(yè)費(fèi)用等糾紛和問題，導(dǎo)致乙方受到影響或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為處理糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若乙方未按照合同約定合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)的損失。若乙方在辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中，不配合甲方或相關(guān)部門的工作，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙