社區(qū)承包超市合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱]的超市經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該超市進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.超市位置本合同所涉及的超市位于[社區(qū)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括超市內(nèi)部的貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營的超市經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮產(chǎn)品、文具、玩具等各類商品的零售。乙方應(yīng)確保所售商品符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和食品安全要求，并按照甲方規(guī)定的價格體系進行銷售。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)超市的日常運營管理，包括商品陳列、庫存管理、人員招聘與培訓(xùn)、客戶服務(wù)等工作。乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，營造良好的購物環(huán)境，以滿足社區(qū)居民的消費需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的超市經(jīng)營活動，檢查乙方是否按照本合同約定履行義務(wù)。有權(quán)對乙方的商品質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面提出意見和建議，乙方應(yīng)予以積極配合并改進。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供超市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單及相關(guān)資料，并確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理超市經(jīng)營所需的相關(guān)證照，費用由乙方承擔(dān)。在合同期內(nèi)，不得將本社區(qū)內(nèi)的其他超市經(jīng)營權(quán)承包給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定自主經(jīng)營超市，享有經(jīng)營收益權(quán)。在合同期內(nèi)，有權(quán)使用超市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。在遇到不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，合法、誠信經(jīng)營超市，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)超市經(jīng)營所需的各項費用，包括但不限于水電費、員工工資、商品采購成本等。定期向甲方報送超市經(jīng)營情況報表，包括銷售額、庫存情況、顧客投訴等信息。負(fù)責(zé)超市內(nèi)商品的安全管理，確保商品無質(zhì)量問題，避免發(fā)生食品安全事故等。如因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶蚣m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時辦理交接手續(xù)，將超市設(shè)施設(shè)備、庫存商品等完好無損地交還甲方。三、承包期限及費用支付1.承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。承包費用支付方式為：[具體支付方式，如分期支付，注明每期支付金額及時間節(jié)點]。四、商品采購與庫存管理1.商品采購乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)超市商品的采購工作，確保所采購商品的質(zhì)量、價格合理。乙方采購商品時，應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營資質(zhì)的供應(yīng)商，并簽訂采購合同。采購合同應(yīng)明確商品的規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。2.庫存管理乙方應(yīng)建立完善的庫存管理制度，定期盤點庫存商品，確保庫存數(shù)量準(zhǔn)確。對于滯銷商品、過期商品等，應(yīng)及時進行處理，避免造成損失。乙方應(yīng)合理控制庫存水平，避免庫存積壓或缺貨現(xiàn)象的發(fā)生。五、人員管理1.人員招聘乙方有權(quán)自主招聘超市工作人員，但應(yīng)遵守國家勞動法律法規(guī)的規(guī)定，與員工簽訂勞動合同，并為員工繳納社會保險等費用。2.人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平，確保員工能夠為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營超市，擅自增加或減少經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。若乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致超市出現(xiàn)虧損，無法按照本合同約定支付承包費用，乙方應(yīng)提前[X]個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止經(jīng)營或撤離超市，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反商品質(zhì)量、食品安全等法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或引發(fā)消費者糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合