草簽合同業(yè)主補(bǔ)充協(xié)議甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（相對(duì)方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[具體項(xiàng)目名稱]簽訂了草簽合同（合同編號(hào)：[草簽合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋相關(guān)1.甲方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋為[預(yù)售/現(xiàn)售]商品房，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：墻面地面[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如水泥砂漿找平、瓷磚鋪設(shè)等]；門窗[門窗材質(zhì)及規(guī)格]；廚房配備[櫥柜品牌、規(guī)格等]；衛(wèi)生間配備[潔具品牌、規(guī)格等]；[如有其他特殊設(shè)備或裝修，逐一詳細(xì)列舉]。（二）物業(yè)服務(wù)相關(guān)1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋建筑共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；公共綠化養(yǎng)護(hù)；公共秩序維護(hù)；車輛停放管理等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或等級(jí)]執(zhí)行，乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)要求，為業(yè)主提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，要求乙方履行義務(wù)，包括按時(shí)交付房屋、提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)等。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議，對(duì)于乙方違反合同約定或本補(bǔ)充協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)自主使用所購房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照草簽合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并如實(shí)告知乙方房屋使用過程中的相關(guān)情況。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事?lián)p害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，要求甲方履行義務(wù)，包括按時(shí)支付款項(xiàng)等。對(duì)于甲方違反合同約定或本補(bǔ)充協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，有權(quán)制定合理的管理規(guī)定并要求業(yè)主遵守。2.義務(wù)按照草簽合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，應(yīng)完成房屋的各項(xiàng)驗(yàn)收工作，確保房屋質(zhì)量合格。按照約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。不得擅自改變小區(qū)公共區(qū)域的用途，如需進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)提前征得業(yè)主大會(huì)或相關(guān)業(yè)主的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)涉及業(yè)主個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)業(yè)主書面同意的除外。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已交付房屋總價(jià)款[X%]的違約金，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若甲方違反小區(qū)規(guī)章制度，損害小區(qū)公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時(shí)消除影響。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已交付房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已交付房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的物業(yè)費(fèi)，并要求乙方按照該期間物業(yè)費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.若乙方擅自改變小區(qū)公共區(qū)域用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。4.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與草簽合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事