第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)房屋安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本制度和規(guī)范。第二條本制度和規(guī)范適用于本地區(qū)所有房屋，包括住宅、辦公樓、商業(yè)樓、工業(yè)廠房等。第三條房屋安全管理應(yīng)遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、安全第一”的原則，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生。第四條房屋安全管理實(shí)行政府監(jiān)管、企業(yè)負(fù)責(zé)、社會(huì)參與、群眾監(jiān)督的管理體制。第二章房屋安全管理職責(zé)第五條政府相關(guān)部門職責(zé)：（一）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)房屋安全監(jiān)督管理工作，制定房屋安全管理制度和規(guī)范，組織開展房屋安全檢查，查處房屋安全隱患。（二）安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)房屋安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作，督促企業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，查處安全生產(chǎn)違法行為。（三）消防部門負(fù)責(zé)房屋消防安全監(jiān)督管理工作，組織開展消防安全檢查，查處消防違法行為。（四）衛(wèi)生健康部門負(fù)責(zé)房屋環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督管理工作，督促企業(yè)落實(shí)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制，查處環(huán)境衛(wèi)生違法行為。第六條房地產(chǎn)企業(yè)職責(zé)：（一）嚴(yán)格執(zhí)行房屋安全管理制度和規(guī)范，確保房屋質(zhì)量。（二）定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。（三）對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（四）加強(qiáng)對(duì)房屋使用者的安全教育，提高其安全意識(shí)。第七條房屋使用者職責(zé)：（一）遵守房屋安全管理制度和規(guī)范，愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備。（二）發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，及時(shí)向房屋所有權(quán)人或物業(yè)管理單位報(bào)告。（三）按照房屋使用要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三章房屋安全檢查第八條房屋安全檢查分為日常檢查、定期檢查和專項(xiàng)檢查。第九條日常檢查由物業(yè)管理單位或房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)，主要內(nèi)容包括：（一）房屋外觀是否有破損、傾斜、變形等現(xiàn)象。（二）房屋結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、沉降等現(xiàn)象。（三）房屋設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行。（四）消防安全設(shè)施是否完好。第十條定期檢查由政府相關(guān)部門組織，主要內(nèi)容包括：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生。（二）房屋使用情況。（三）房屋維修、改造和拆除情況。第十一條專項(xiàng)檢查由政府相關(guān)部門組織，針對(duì)特定問題進(jìn)行，如地震、洪水等自然災(zāi)害后的房屋安全檢查。第四章房屋安全隱患治理第十二條房屋安全隱患治理應(yīng)遵循以下原則：（一）及時(shí)性：發(fā)現(xiàn)安全隱患后，應(yīng)及時(shí)采取措施予以治理。（二）安全性：治理措施應(yīng)確保房屋安全，防止事故發(fā)生。（三）經(jīng)濟(jì)性：治理措施應(yīng)合理，盡量降低治理成本。第十三條房屋安全隱患治理流程：（一）發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)報(bào)告。（二）評(píng)估安全隱患等級(jí)，確定治理方案。（三）組織實(shí)施治理，確保治理效果。（四）驗(yàn)收治理成果，消除安全隱患。第五章房屋維修、改造和拆除第十四條房屋維修、改造和拆除應(yīng)遵循以下原則：（一）符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（二）確保房屋安全。（三）尊重房屋使用者權(quán)益。第十五條房屋維修、改造和拆除程序：（一）提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。（二）制定維修、改造和拆除方案，報(bào)有關(guān)部門備案。（三）組織實(shí)施，確保施工安全。（四）驗(yàn)收，消除安全隱患。第六章房屋安全管理宣傳教育第十六條政府相關(guān)部門應(yīng)積極開展房屋安全管理宣傳教育，提高全社會(huì)安全意識(shí)。第十七條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋使用者的安全教育，提高其安全意識(shí)。第十八條新聞媒體應(yīng)加大房屋安全管理宣傳力度，普及安全知識(shí)。第七章法律責(zé)任第十九條違反本制度和規(guī)范，造成安全事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十條房屋所有權(quán)人、物業(yè)管理單位、房地產(chǎn)企業(yè)等違反本制度和規(guī)范，未履行安全責(zé)任的，由相關(guān)部門依法予以處罰。第八章附則第二十一條本制度和規(guī)范自發(fā)布之日起施行。第二十二條本制度和規(guī)范由本地區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)解釋。第二十三條本制度和規(guī)范與其他相關(guān)法律法規(guī)不一致的，以本制度和規(guī)范為準(zhǔn)。第二十四條本制度和規(guī)范未盡事宜，按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第2篇一、總則第一條為加強(qiáng)房屋安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有房屋的安全管理，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類房屋。第三條房屋安全管理應(yīng)遵循以下原則：1.安全第一，預(yù)防為主；2.綜合治理，責(zé)任到人；3.政府監(jiān)管，社會(huì)參與；4.科學(xué)管理，持續(xù)改進(jìn)。二、管理職責(zé)第四條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理工作，組織實(shí)施本制度。第五條房屋所有權(quán)人或者使用人（以下簡(jiǎn)稱房屋所有人）是房屋安全管理的第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋安全。第六條供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)保障其服務(wù)設(shè)施的安全，及時(shí)排除安全隱患。第七條居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等基層組織應(yīng)當(dāng)協(xié)助政府做好房屋安全管理工作。第八條房屋所有人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：1.按照國家有關(guān)規(guī)定，定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查；2.發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修或者報(bào)告有關(guān)部門；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4.不得在房屋內(nèi)從事危害房屋安全的活動(dòng)。三、安全管理措施第九條房屋所有人應(yīng)當(dāng)建立健全房屋安全管理制度，包括：1.安全檢查制度：定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，記錄檢查情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理；2.維修保養(yǎng)制度：定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；3.應(yīng)急預(yù)案制度：制定房屋安全事故應(yīng)急預(yù)案，確保事故發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。第十條房屋安全檢查應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.房屋結(jié)構(gòu)安全：檢查房屋承重構(gòu)件、梁、板、柱等是否完好，是否存在裂縫、變形等現(xiàn)象；2.房屋設(shè)施安全：檢查供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施是否安全可靠；3.房屋使用安全：檢查房屋使用性質(zhì)是否符合規(guī)劃要求，是否存在擅自改變使用性質(zhì)的情況；4.房屋消防安全：檢查消防設(shè)施是否完好，是否存在火災(zāi)隱患。第十一條房屋所有人發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，應(yīng)當(dāng)立即采取以下措施：1.停止使用有安全隱患的房屋；2.對(duì)安全隱患進(jìn)行整改；3.報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門。第十二條房屋所有人進(jìn)行房屋維修或者改造，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：1.依法辦理相關(guān)手續(xù)；2.選用合格的施工隊(duì)伍；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4.維修或者改造過程中應(yīng)當(dāng)采取必要的安全措施。四、安全責(zé)任追究第十三條房屋所有人未履行房屋安全管理職責(zé)，造成安全事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條建設(shè)主管部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。五、宣傳教育第十五條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全宣傳教育，提高房屋所有人、使用人和相關(guān)單位的安全意識(shí)。第十六條媒體應(yīng)當(dāng)宣傳房屋安全法律法規(guī)和知識(shí)，普及房屋安全常識(shí)，引導(dǎo)社會(huì)關(guān)注房屋安全問題。六、附則第十七條本制度自發(fā)布之日起施行。第十八條本制度由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。第十九條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本制度旨在通過建立健全房屋安全管理制度和規(guī)范，明確管理職責(zé)，強(qiáng)化安全管理措施，確保房屋安全，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。各級(jí)政府和相關(guān)部門應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，切實(shí)加強(qiáng)房屋安全管理，為建設(shè)安全、和諧、美麗的家園貢獻(xiàn)力量。第3篇一、總則第一條為加強(qiáng)房屋安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類房屋。第三條房屋安全管理應(yīng)遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則。第四條房屋安全管理實(shí)行政府監(jiān)管、業(yè)主自治、社會(huì)監(jiān)督相結(jié)合的管理體制。二、房屋安全管理責(zé)任第五條房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱業(yè)主）是房屋安全管理的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下責(zé)任：（一）確保房屋結(jié)構(gòu)安全，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（二）及時(shí)消除房屋安全隱患，對(duì)發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)情況進(jìn)行整改；（三）配合政府部門開展房屋安全檢查和整改工作；（四）加強(qiáng)對(duì)房屋使用者的安全教育和管理。第六條住宅小區(qū)物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下責(zé)任：（一）建立健全房屋安全管理制度，組織實(shí)施房屋安全檢查；（二）對(duì)業(yè)主違反房屋安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；（三）對(duì)房屋安全隱患進(jìn)行整改，確保房屋安全；（四）定期向業(yè)主公布房屋安全檢查結(jié)果。第七條政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下責(zé)任：（一）制定房屋安全管理制度和規(guī)范，加強(qiáng)房屋安全監(jiān)管；（二）組織開展房屋安全檢查，督促整改安全隱患；（三）對(duì)房屋安全事故進(jìn)行調(diào)查處理，追究相關(guān)責(zé)任；（四）加強(qiáng)對(duì)房屋安全宣傳和教育。三、房屋安全檢查與整改第八條房屋安全檢查分為日常檢查、定期檢查和專項(xiàng)檢查。（一）日常檢查：物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告業(yè)主和相關(guān)部門。（二）定期檢查：物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)告業(yè)主和相關(guān)部門。（三）專項(xiàng)檢查：政府部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，組織開展房屋安全專項(xiàng)檢查。第九條房屋安全檢查內(nèi)容包括：（一）房屋結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻體、梁、板、柱等主要構(gòu)件的安全狀況；（二）房屋配套設(shè)施、設(shè)備的安全狀況；（三）房屋使用功能、消防設(shè)施、安全疏散通道等是否符合要求；（四）其他可能影響房屋安全的情況。第十條發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行整改：（一）物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主和相關(guān)部門；（二）業(yè)主和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施，消除安全隱患；（三）整改過程中，應(yīng)當(dāng)確保房屋安全，防止事故發(fā)生。四、房屋安全教育與宣傳第十一條政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全教育和宣傳，提高業(yè)主和房屋使用者的安全意識(shí)。第十二條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期開展房屋安全教育活動(dòng)，普及房屋安全知識(shí)。第十三條業(yè)主和房屋使用者應(yīng)當(dāng)自覺遵守房屋安全規(guī)定，加強(qiáng)房屋安全