租賃協(xié)議2025年押金標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方承租位于__________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況租賃房屋位于__________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)），建筑面積約為__________平方米，房屋類型為__________（如：住宅、商鋪、辦公用房等），房屋結(jié)構(gòu)為__________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），裝修情況為__________（如：精裝、簡(jiǎn)裝、毛坯等）。房屋權(quán)屬狀況：甲方保證擁有該房屋的合法出租權(quán)，并已向乙方充分告知房屋的權(quán)屬狀況及是否存在抵押、查封等限制情況。乙方應(yīng)在一方違約時(shí)，有權(quán)向有關(guān)部門追究責(zé)任。第二條租賃用途租賃房屋用途為__________（如：居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等），除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他：__________3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金于本協(xié)議簽訂之日支付，即支付自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租金，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；其余租金按月支付。4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金1.押金標(biāo)準(zhǔn)：為保障租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好，以及乙方全面履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。該押金相當(dāng)于__________個(gè)月租金（即__________元/月×________月）。2.押金性質(zhì)：本協(xié)議項(xiàng)下的押金并非租金，而是乙方向甲方提供的擔(dān)保。在租賃關(guān)系正常結(jié)束時(shí)，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等）并無(wú)其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__________日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。3.押金使用：甲方僅在以下情況下有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：a.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后__________日內(nèi)仍未支付的。b.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或無(wú)法使用的。c.乙方未按時(shí)騰空租賃房屋，并經(jīng)甲方書面催告后__________日內(nèi)仍未騰空的。d.乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施（自然損耗除外），未能按照修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用足額賠償?shù)?。e.乙方欠付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后__________日內(nèi)仍未支付的。f.乙方違反本協(xié)議其他重要約定，給甲方造成損失的。如需從押金中扣除費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除前向乙方提供合法有效的費(fèi)用票據(jù)或損失證明，并提前通知乙方。乙方對(duì)甲方提供的票據(jù)或證明有異議的，可以在收到通知后__________日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)鑒定或仲裁、訴訟。甲方不得以任何其他理由克扣押金。4.押金管理：甲方應(yīng)妥善保管押金，不得挪作他用。除前款規(guī)定的扣除情況外，甲方不得擅自使用或沒收押金。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)、家電等）的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況及保管責(zé)任。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議約定的租賃期滿或合同解除后__________日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照《房屋交接確認(rèn)書》中記錄的狀況（自然損耗除外）完好、清潔地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第七條房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修責(zé)任由__________方承擔(dān)。a.屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修（如主體結(jié)構(gòu)、上下水管道、電路等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修（如家具、家電、門窗等），由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.雙方對(duì)維修范圍和責(zé)任有爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法處理。第八條水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用的繳納租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的繳納義務(wù)，并按時(shí)足額支付。上述費(fèi)用由乙方在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后__________日內(nèi)繳納至相關(guān)費(fèi)用收取單位。逾期繳納的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付滯納金，并可能承擔(dān)甲方采取追繳措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如確需轉(zhuǎn)租的，必須事先征得甲方書面同意，并另行與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本協(xié)議的約定。第十條提前解除合同1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將剩余租金及押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用后）退還給乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a.逾期支付租金超過__________日的。b.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面告知后__________日內(nèi)仍未改正的。c.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。d.損壞租賃房屋，情節(jié)嚴(yán)重的。e.利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。f.逾期未返還租賃房屋超過__________日的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，甲方還應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金：a.未按約定交付符合本協(xié)議約定的租賃房屋，經(jīng)乙方催告后__________日內(nèi)仍未交付的。b.交付的租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方安全或正常使用的。c.未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。第十一條違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.