整幢大廈轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的整幢大廈（以下簡稱“該大廈”），現(xiàn)甲方有意將該大廈轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就整幢大廈轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.大廈基本情況該大廈為[大廈建筑結構，如框架結構等]，總建筑面積為[X]平方米，共[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。大廈土地性質為[土地性質，如出讓等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。大廈內部設施包括但不限于電梯[電梯品牌及數(shù)量]部、消防系統(tǒng)[消防系統(tǒng)簡述，如自動噴水滅火系統(tǒng)等]、供電系統(tǒng)[供電容量等]、供水系統(tǒng)[供水方式及容量等]、空調系統(tǒng)[空調類型及覆蓋面積等]等。2.附屬設施及設備大廈附屬設施包括但不限于停車場[停車場面積及車位數(shù)量]個、綠化景觀[綠化面積及主要綠植種類等]、圍墻[圍墻長度及高度等]等。同時，大廈內現(xiàn)有辦公設備[列舉主要辦公設備，如辦公桌椅、電腦等]、通訊設備[通訊設備簡述，如程控交換機等]、照明設備[照明設備類型及分布等]等一并轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該大廈擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方如實披露該大廈的真實狀況，包括但不限于大廈的建筑質量、使用情況、抵押擔保情況、租賃情況等信息。協(xié)助乙方辦理該大廈的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在本協(xié)議簽訂后至大廈實際交付給乙方前，妥善保管該大廈，不得擅自改變大廈現(xiàn)狀或損壞大廈設施設備。負責處理與該大廈相關的現(xiàn)有租賃關系，確保在大廈轉讓后，原租賃合同不會對乙方造成不利影響。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，交付該大廈及相關附屬設施設備。在甲方履行義務后，有權對該大廈進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的該大廈及相關附屬設施設備，并按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行合理使用和維護。協(xié)助甲方辦理該大廈的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該整幢大廈的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。乙方應在辦理該大廈產(chǎn)權過戶登記手續(xù)前，將轉讓價款的[X]%支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。待該大廈產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將大廈實際交付給乙方后，乙方應在[X]個工作日內將剩余轉讓價款支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將該大廈及相關附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式甲方應按照本協(xié)議約定的交付時間，將大廈的鑰匙、相關產(chǎn)權證書、設備清單等資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。在交付時，雙方應共同對大廈及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應在交付清單中注明，并由甲方負責在規(guī)定時間內進行修復或處理。五、產(chǎn)權過戶登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理該大廈的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，并提交相關文件和資料。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該大廈及相關附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該大廈存在權屬糾紛或權利受限的情況，導致乙方無法正常取得該大廈的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變大廈現(xiàn)狀或損壞大廈設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）