公用基礎(chǔ)設(shè)施項目代建承攬合同篇1

建設(shè)方：（以下簡稱甲方）

代建投資方：（以下簡稱乙方）

為加快市中心城區(qū)的建設(shè)，甲方根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中

華人民共和國民法典》和市中心城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《一市中心

城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項目代建承攬實施意見（試行）》、《關(guān)于代建投資承攬項

目有關(guān)問題的補充意見》、《對市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項目代建承

攬實施意見（試行）〉的補充通知（二）》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照招標(biāo)義件所

約定的內(nèi)容，接受了乙方的投標(biāo)。本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就項目投

資承攬事項達(dá)成以下協(xié)議。

一、項目概況

項目名稱：_____________

項目地點：______________

項目內(nèi)容：______________

項目建設(shè)總投資額：_____________萬元（以中標(biāo)金額為準(zhǔn)）

項目建設(shè)規(guī)模：

項目建設(shè)范圍：

項目資金來源：自籌

二、代建投資承攬的方式及內(nèi)容

1、甲方根據(jù)一市人民政府城市規(guī)劃的要求，將______________項目交由

乙方投資承攬代建，由乙方承擔(dān)該項目的全部投資資金，按法定程序交付給中方

使用后，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報。

2、代建投資承攬的內(nèi)容包括本合同項目的征地、拆遷、安

置、青苗補償、建安工程等全部工作。具體包括：

(1)該項目紅線范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置、青苗補償；

(2)該項目范圍內(nèi)建安工程，包括：排水設(shè)施等(具體建設(shè)內(nèi)容，以中標(biāo)的工

程量清單為準(zhǔn))；

(3)該項目投資費用支付承諾匹配土地上的征地、土地報批、拆遷補償及青

苗補償。

3、若乙方將本合同項下的征地、拆遷、安置、青苗補償工作委托甲方完成，

甲方可以接受，由甲方指定本項目實施單位受托完成，并由乙方與項目實施單位

簽訂委托合同。該委托合同應(yīng)約定在委托合同生效后—日內(nèi)由受委托人完成委

托事項，若受委托人不能在此期限內(nèi)完成，超過合同委托期限20%以內(nèi)的，屬

寬限期，不補償乙方的損失;超過合同委托期限20%以上的天數(shù)，以乙方投入的

拆遷補償和青苗補償總費用為基數(shù)，由受托人按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的3

倍計息，補償給乙方。

4、乙方也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷。

5、乙方建成后的市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。

三、項目投資價款

1、本項目代建投資承攬的合同價款金額為一元，包括項目占地的征地、

拆遷、安置、青苗補償;建安工程;匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補償、前期

費用等部分。

2、本項目合同價款確定后，因材料價格、機(jī)械費和人工工資發(fā)生變化，甲

方不再給予相應(yīng)調(diào)整。

3、乙方在代建投資承攬過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按國家和省市有關(guān)規(guī)定承

擔(dān)。勞保基金的扣繳按上級勞?；鹩嘘P(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件執(zhí)行。

四、合同工期

1、本項目履行期限從______年一月一日開始，至_______年一月—

日竣工完成，共計一天。在此時間范圍內(nèi)，詳細(xì)的分期工期另行約定。（此合

同工期包括國家法定的節(jié)假日在內(nèi)）

2、因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的工期延誤可以順延，但投資專項資金

不計息;因重大規(guī)劃調(diào)整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期

申請，經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以內(nèi)的，投資專項資金不

計息，在60天以上的，乙方可以要求計息。具體計算辦法，以乙方投資專項資

金帳上的實際余額，按銀行同期活期存款利率計息。因乙方的原因引起合同工期

的延誤，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予順延工期。

3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價的1%。

iix質(zhì)量要求

乙方代建投資承攬的工程必須達(dá)到國家、省、市現(xiàn)行各項質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的要

求，確保合格，爭取優(yōu)良。

六、代建承攬項目的管理

1、甲方委托_____________公司負(fù)責(zé)該項目實施過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。

2、乙方應(yīng)成立項目管理部,負(fù)責(zé)項目實施過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。

3、本合同簽定后，若乙方需自行組織施工的，應(yīng)具備相應(yīng)的市政施工資質(zhì)。

若乙方不具備市政施工資質(zhì)的，乙方應(yīng)在市建設(shè)工程招標(biāo)辦的監(jiān)督下通過邀請招

標(biāo)的方式確定施工隊伍，并辦理項目報建各項手續(xù)。

七、工程量的變更

1、工程量、土石比在設(shè)計文件及招標(biāo)人提供的工程量清單中已明確，在項

目建設(shè)過程中，原則上不作項目工程量和土石比的變更（含溝槽）。但在項目建設(shè)

過程中，因甲方設(shè)計圖紙的變更及其它原因引起的'項目造價增加或減少達(dá)到或

超過一定的比例時，由乙方書面向甲方提出變更理由并計算出變更數(shù)量后，經(jīng)甲

方同意，報相關(guān)部門審核后，可以相應(yīng)的變更工程量。

2、工程量的變更在本條款約定的比例范圍內(nèi)的，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不

給予乙方增加或減少工程量。甲方只對變更造價達(dá)到總造價的5%（含）以上的工

程量相應(yīng)增加或減少工程款。

增加或減少的造價達(dá)不到上述比例的不予變更，增加變更若多個子項目累計

才超過上述比例的，貝!在計算增加變更總額時，應(yīng)按上述比例扣除后才計算，若

是單個子項目增加，則依實際發(fā)生計算。

八、代建投資專項資金的管理和使用

1、本項目的投資專項資金共分三期交納：第一期為項目投資響應(yīng)金，按照

區(qū)財政局審核的道路工程紅線范圍內(nèi)征地和青苗賠損及稅費估算費用人民幣萬

元和前期費用人民幣一萬元，合計人民幣一萬元，于投標(biāo)資格確認(rèn)登記前轉(zhuǎn)

入到招標(biāo)人指定的銀行賬戶;第二期按區(qū)財政局審核的建安工程預(yù)算的60%交納,

即人民幣一萬元（萬元X60%）作為投資專項資金，在完成第一期項目投資額后

一日內(nèi)交納;第三期以匹配土地的報批、征地、青苗補償及安置等所需費用按區(qū)

財政審定的金額，在完成第二期項目投資額后一日內(nèi)交納。此條款列入合同條

文。對不履行合同的，對前期工程不予驗收。

所交投資專項資金優(yōu)先滿足道路工程紅線范圍內(nèi)征地、拆訐、安置、青苗補

償及稅費估算費用和前期工作費用的需要。

2、乙方將打入甲方指定賬戶的響應(yīng)金轉(zhuǎn)為該項目的投資專項資金后，該專

項資金實行雙控，且不計利息。乙方在代建投資承攬過程中根據(jù)項目建安工程建

設(shè)的需要，可以使用該專項資金.專項資金首先保證道路紅線范圍內(nèi)的征地拆遷

及青苗補償?shù)男枰ǔ袛埲松暾埵褂脤ｍ椯Y金用于征地拆遷和青苗補償方面

的，可由代建承攬人按市財政審定的金額申請使用，若該專項資金除滿足該項目

征地拆遷和青苗補償需要外仍有剩余，則用于建安工程建設(shè)，根據(jù)建安工程形象

進(jìn)度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請，經(jīng)項目實施單位和我司核實后,

可按核實的已完建安工程預(yù)算造價與中標(biāo)人建安工程投標(biāo)報價的比例乘以專項

資金剩余部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專項資金額度。

原則上乙方申請使用專項資金的時間間隔不得少于15天，且實際使用金額

達(dá)到25萬元時，方可申請使用。

3、在項目實施過程中，項目用地上的征地、拆遷、安置、青苗補償費用超

過投標(biāo)報價的部分，經(jīng)市政府審批確認(rèn)后，由代建投資承攬人在已繳納的項目響

應(yīng)金之外追加出資，計入項目成本。

4、變更工程量，按規(guī)定程序認(rèn)定，但不從項目響應(yīng)金中撥付進(jìn)度款。

5、本合同簽訂前,乙方應(yīng)將代建投資承攬項目總預(yù)算金額的3%的現(xiàn)金繳

入市財政局指定的銀行賬戶，做為代建投資承攬項目的履約保證金。此履約保證

金的使用和退還，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不能月于工程進(jìn)度款撥付，只能竣工

驗收合格后一個月內(nèi)無息退i不,履約保證金不計利息C

九、投資回報及支付方式

1、項目投資的回報：采用以下兩種方式：

Q）乙方參與該匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以項目投資款抵繳項目

配地的土地出讓金作為項目投資回報。

（2）他方參與匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以項目配地的土地出讓金

作為項目投資回報。

2、工程竣工驗收云，土地方可掛牌：

（1）竣工驗收合格一年內(nèi)，除質(zhì)保金外，則可以項目投資回報金抵扣全部土

地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。

（2）竣工驗收合格一年后，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不

足部分由乙方用其它資金補足。

3、乙方以參與公開出讓土地形式回報的，應(yīng)按照市政府有關(guān)文件的規(guī)定到

國土、規(guī)劃等相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

4、本項目匹配土地經(jīng)市國土資源部門認(rèn)定位置、面積、價格和掛牌時間后，

經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市財政部門出具承諾書。乙方對于投入的項目前期費用和征地拆

遷費用（包括征地、報批和拆遷補償、青苗補償費用等），只能選擇土地出讓形式

回報（在代建投資承攬合同簽訂時選定）。選擇土地出讓形式回報的（參見上述第一

條款內(nèi)容），待該匹配土地出讓時，以該匹配土地的基準(zhǔn)地價掛牌，最終按成交

價結(jié)算，成交價超出起始價部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方

以投入該項目的前期費用和征地、拆遷補償和青苗補償資金占項目總造價的比例

獲得超出部分資金，其余歸甲方所有。若選擇現(xiàn)金回報的，則從本合同簽訂之日

起，至工程結(jié)算之日止，以乙方投入的項目前期費用和征地、拆遷補償、青苗補

償?shù)荣M用總額為基數(shù)，按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計息。

十、項目的驗收

項目驗收分階段性驗收和竣工驗收。項目的階段性驗收和竣工驗收由乙方向

甲方提出書面申請后,甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收。

十一、雙方的責(zé)任

1、甲方的責(zé)任：

(1)組建項目矛盾協(xié)調(diào)小組，協(xié)助乙方調(diào)處項目建設(shè)過程中征地、拆遷、青

苗補償和阻工等矛盾糾紛；

(2)委托監(jiān)理單位,派出總監(jiān)、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場監(jiān)理等相關(guān)人員；

(3)會同相關(guān)部門核定和批準(zhǔn)項目工程量變更，并給予簽證；

(4)監(jiān)管項目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量，核定和審查項目結(jié)算；

(5)按約定支付項目代建投資費用；

(6)接收竣工合格項目；

(8)雙方協(xié)商的其它責(zé)任。

2、乙方的責(zé)任：

Q)足額提供項目紅線范圍內(nèi)和匹配土地上的征地、批地、拆遷補償、青苗

補償和前期費用等；

(2)完成項目紅線范圍內(nèi)的建安工程建設(shè)任務(wù)，包括設(shè)計圖紙內(nèi)的場地平整、

土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務(wù)；

(3)按規(guī)定確定符合資質(zhì)的工程建設(shè)施工隊伍，并督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施

工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，對施工質(zhì)量安全事故和

施工中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)；

(4)項目工程達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定時間移交竣工驗收合

格的項目；

(5)提出項目建設(shè)變更申請，并向甲方說明變更理由，計算變更工程數(shù)量；

(6)接受甲方委托西位的全程管理；

(7)雙方協(xié)商的其它責(zé)任。

十二、違約處理

1、甲方違約處理：

甲方違反本合同規(guī)定，致使本合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同價

款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失金額向乙方承擔(dān)

賠償責(zé)任。

2、乙方違約處理:

乙方違反本合同規(guī)定，致使本合同被解除、終止而無法履行的，甲方不再退

還乙方繳納的履約保證金（且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金萬元）。給甲方造成重大

經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)按損失金額向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十三、合同的免責(zé)條款

由于國家政策變動或其它人力不可抗拒的原因造成項目需解除或終止的。

十四、合同的組成文件

組成合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書；

2、中標(biāo)通知書；

3、招標(biāo)書及其附件；

4、投標(biāo)書及其附件；

5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

6、項目投資建設(shè)總預(yù)算書；

8、本合同的各項書面補充、修訂或變更及其它附件；

7、圖紙。

十五、合同的解除和終止

有下列情形的，本合同可以解除或終止：

1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過約定時間56天仍不能按期履行合同義務(wù)

的。

2、乙方違反代建投資承攬合同關(guān)于建設(shè)進(jìn)度的約定，乙方承攬項目建設(shè)速

度緩慢，經(jīng)甲方或其委托單位書面催促后乙方仍不能改正，導(dǎo)致不可能按期完成

的。

3、在征地、拆遷、安置和青苗補償?shù)日咝怨ぷ髦校曳讲粓?zhí)行市政府的

統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)，惡意突破政策界限，造成大規(guī)模上訪或嚴(yán)重擾亂全市建設(shè)秩序現(xiàn)

象的。

4、乙方在執(zhí)行合同過程中，自己或通過他人直接或間接行賄，有損建設(shè)單

位利益或公共利益的;或伙同監(jiān)理單位營私舞弊、虛假簽證的。

5、代建投資承攬項目在建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全隱患，乙方拒不整

改或整改后仍達(dá)不到要求或造成重大事故的。

6、乙方嚴(yán)重拖欠工程款或民工工資影響社會穩(wěn)定的。

7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn)、或陷于重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被司法機(jī)關(guān)依法羈押而不

能繼續(xù)履行合同的。

8、乙方完成全部建設(shè)工作，經(jīng)竣工驗收達(dá)到約定質(zhì)量等級要求并將項目依

程序移交給甲方，且甲方全部付清項目費用后。

十六、其它

本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：_____________

年一月一日

公用基礎(chǔ)設(shè)施項目代建承攬合同篇2

項目名稱：__________________________

第一條本項目由

甲方：______________________________

乙方：______________________________

丙方：______________________________

丁方：______________________________

共同合作，以方為課題組長，（獲批1申請口）經(jīng)費萬元，研

究時間為年。

第二條(聯(lián)合申請口、已獲資助口)項目研究工作分工：

甲方：______________________________

乙方：______________________________

丙方：______________________________

丁方：______________________________

第三條經(jīng)費分配比例如下(％):

甲方：%

乙方：%丙方：%丁方：%

第四條企業(yè)配套經(jīng)費比例：

第五條知識產(chǎn)權(quán)歸屬

所有權(quán)歸屬：______________________

名譽權(quán)分享:______________________

其他：___________________________

第六條合作項目各方應(yīng)嚴(yán)格遵守共同簽訂的合作協(xié)議書，除因不可抗拒的

客觀原因，不得中途撤消或中止合同。在合同期內(nèi)，某方要求修改合同條款，須

各方協(xié)商，確認(rèn)后方能生效。

第七條如合作方因各種原因無法履行合同條款時，由項目負(fù)責(zé)人報項目主

管部門同意后，另尋合作者。

第八條經(jīng)批準(zhǔn)中途退出合作的一方，應(yīng)視具體情況將所余經(jīng)費退回項目主

持方，已用經(jīng)費由項目負(fù)責(zé)人提出審查報告，報項目主管部門審批。

第九條合作一方在工作進(jìn)行中有問題不及時報告，影響項目整體的年度進(jìn)

展者，項目負(fù)責(zé)人有權(quán)緩撥或停撥下一年度經(jīng)費，并通報項目主管部門。如影響

項目整體無法完成者，將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并報主管部門。

甲方單位（蓋章）：—

負(fù)責(zé)人（簽字）：

年月日

乙方單位（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

年月日

丙方單位（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

年月日

丁方單位（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

年月日

公用基礎(chǔ)設(shè)施項目代建承攬合同篇3

甲方：______________

乙方：______________

姓名：______________

年齡：______________

性別：______________

出生年月日：

學(xué)校：______________

專業(yè)：______________

學(xué)歷：______________

學(xué)號：______________

身份證號碼：

乙方已經(jīng)通過甲方GMC（GlobalManagementCollege,全球化管理培

訓(xùn)班）項目的初步面試和考核。甲方可以為乙方提供GMC項目培訓(xùn)。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方于年月日-年月日為乙方免費

提供半年的GMC項目