租房合同要三方協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意出租給乙方使用；乙方因工作或生活需要，欲承租甲方的房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同三方協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等情況]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常使用房屋的權(quán)利。經(jīng)甲方書面同意，可以將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)丙方備案。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋租賃相關(guān)的資料和信息，并對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促進(jìn)協(xié)議的順利簽訂和履行。2.義務(wù)應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋租賃信息及居間服務(wù)。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明，確保雙方理解并認(rèn)可合同內(nèi)容。在房屋租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決。對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方返還房屋后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方提供虛假房屋租賃信息或未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)