買(mǎi)房出資份額協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并就購(gòu)房出資份額事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本買(mǎi)房出資份額協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等]4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）二、雙方出資份額及方式1.甲方出資份額及方式甲方同意出資人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占該房產(chǎn)總出資額的[X]%。出資方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，甲方應(yīng)在[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的賬戶。2.乙方出資份額及方式乙方同意出資人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占該房產(chǎn)總出資額的[X]%。出資方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，乙方應(yīng)在[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資份額享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)，但需按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資份額和出資時(shí)間足額出資。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資份額享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)，但需按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資份額和出資時(shí)間足額出資。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)登記雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲方和乙方共同共有，并按照本協(xié)議約定的出資份額明確各自的產(chǎn)權(quán)比例。辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方按本協(xié)議約定的出資份額共同所有，雙方各自享有相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額，并按照該比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由雙方按照實(shí)際使用情況分擔(dān)。2.房產(chǎn)管理雙方共同協(xié)商推選房產(chǎn)管理人，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。房產(chǎn)管理人應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，定期向雙方匯報(bào)房產(chǎn)管理情況，并接受雙方的監(jiān)督。六、房產(chǎn)處分1.房產(chǎn)出售若雙方協(xié)商一致出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資份額分配出售所得款項(xiàng)。出售房產(chǎn)前，雙方應(yīng)共同委托專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定合理的出售價(jià)格。出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)抵押若一方因個(gè)人原因需要將其在該房產(chǎn)中的份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并經(jīng)另一方書(shū)面同意。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資份額進(jìn)行分配，且不得損害另一方的利益。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資份額和出資時(shí)間足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資份額的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約給另一方造成的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，其處分行為無(wú)效，由此給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資份額的[X]%向另一方支付違約金。3.若雙方在房產(chǎn)使用、管理、處分等過(guò)程中違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙