老宅產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，雙方共同擁有一處老宅（以下簡稱“老宅”），為明確老宅產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益義務，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、老宅基本情況老宅位于[老宅具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該老宅建成于[建造年份]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前老宅內(nèi)有房屋[X]間，包括[列舉主要房間，如正房三間、廂房兩間等]。老宅周邊配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)設(shè)施，如院子、水井等]。二、產(chǎn)權(quán)分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得老宅的[具體部分，如正房左邊兩間及對應的院子部分]，乙方分得老宅的[具體部分，如正房右邊一間及廂房兩間及對應的院子部分]。2.雙方各自分得部分的產(chǎn)權(quán)范圍以本協(xié)議約定及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準，各自對其分得部分享有獨立的占有、使用、收益及處分權(quán)。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分得的老宅部分進行占有、使用、改造、修繕及出租、出售等處分行為，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議其他約定。有權(quán)要求乙方配合辦理其分得部分老宅產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.義務按照本協(xié)議約定使用其分得的老宅部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責其分得部分老宅的日常維護、修繕，確保房屋安全及正常使用，費用由甲方自行承擔。但因不可抗力或乙方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應及時通知乙方，雙方協(xié)商解決方案。在本協(xié)議履行期間，不得妨礙乙方對其分得部分老宅的正常使用及權(quán)益行使。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分得的老宅部分進行占有、使用、改造、修繕及出租、出售等處分行為，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議其他約定。有權(quán)要求甲方配合辦理其分得部分老宅產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.義務按照本協(xié)議約定使用其分得的老宅部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責其分得部分老宅的日常維護、修繕，確保房屋安全及正常使用，費用由乙方自行承擔。但因不可抗力或甲方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決方案。在本協(xié)議履行期間，不得妨礙甲方對其分得部分老宅的正常使用及權(quán)益行使。四、費用分擔1.因老宅產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需繳納的契稅、印花稅等，由各自按照規(guī)定繳納。2.老宅日常維護、修繕費用各自承擔其分得部分所產(chǎn)生的費用。如涉及共用部分的維護、修繕費用，由雙方按照各自分得部分的面積比例分擔。例如，共用的院子圍墻修繕費用，按照甲方與乙方分得部分院子面積比例計算各自應承擔的費用。3.若一方對老宅進行整體改造或重大修繕，導致另一方受益的，受益方應適當分擔相應費用，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變其分得部分老宅的結(jié)構(gòu)、用途或妨礙乙方正常使用其分得部分老宅的，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因甲方違約行為無法正常使用房屋導致的租金損失、修繕費用增加等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變其分得部分老宅的結(jié)構(gòu)、用途或妨礙甲方正常使用其分得部分老宅的，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定配合另一方辦理老宅產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理手續(xù)所涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應在對方要求的合理期限內(nèi)完成手續(xù)辦理。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任及賠償損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔老宅維護、修繕費用或分擔共用部分維護、修繕費用的，另一方有權(quán)先行墊付，墊付方有權(quán)要求違約方支付墊付費用及按照銀行同期貸款利率計算的利息。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七|、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效