租賃合同中免責(zé)協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[具體租賃標(biāo)的物名稱]的租賃事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本租賃合同免責(zé)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]的[租賃標(biāo)的物具體名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、電梯等]。2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物的用途為[明確具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.租賃期限本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分。如因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后，如期交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃標(biāo)的物內(nèi)。三、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）第三方原因免責(zé)1.如因第三方原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在知悉第三方原因后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因第三方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或給對(duì)方造成損失的，受損方應(yīng)向第三方主張賠償責(zé)任，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（三）合理?yè)p耗免責(zé)1.租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生的合理?yè)p耗，甲方不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在合理?yè)p耗，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（四）其他免責(zé)情形1.如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。乙方應(yīng)在接到政府通知后及時(shí)騰空租賃標(biāo)的物，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)政策的要求協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。如因法律法規(guī)政策調(diào)整給一方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變租賃用途、擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將租賃標(biāo)的物交還甲方。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。4.如乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后，未如期交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期超過[X]日仍未交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六