社區(qū)場地共建協(xié)議書甲方：[社區(qū)名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[社區(qū)詳細地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[共建方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[共建方詳細地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲方擁有社區(qū)內(nèi)特定場地資源，乙方具備相關(guān)建設(shè)及運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就社區(qū)場地共建事宜達成如下協(xié)議：一、共建場地描述1.場地位置：位于甲方社區(qū)內(nèi)[具體位置]，占地面積為[X]平方米，場地形狀為[描述形狀]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地現(xiàn)狀：場地目前為[現(xiàn)有場地狀態(tài)，如空地、閑置建筑物等]，存在[如有相關(guān)問題，如地面平整情況、水電接入情況等]情況。3.共建用途：雙方共同規(guī)劃將該場地建設(shè)成為[詳細共建用途，如社區(qū)文化活動中心、便民服務(wù)站等]，以滿足社區(qū)居民的多樣化需求，提升社區(qū)的綜合服務(wù)功能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對共建項目的規(guī)劃、建設(shè)進度等進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在共建過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定等行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。按照本協(xié)議約定，享有共建場地建成后的部分權(quán)益，具體權(quán)益范圍在本協(xié)議其他條款中明確。2.義務(wù)負責(zé)提供場地相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于場地的產(chǎn)權(quán)證明、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理與場地建設(shè)相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持，如出具相關(guān)證明文件、協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)相關(guān)關(guān)系等。按照本協(xié)議約定，配合乙方做好場地建設(shè)期間的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，維護社區(qū)的正常秩序。在共建場地交付使用后，負責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)居民與共建項目的關(guān)系，保障項目的正常運營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對共建場地的建設(shè)、運營等相關(guān)權(quán)利，有權(quán)自主安排建設(shè)方案和運營模式，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在共建過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е鹿步椖垦诱`或無法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對共建場地建成后的運營收益，在扣除相關(guān)成本和按照本協(xié)議約定分配給甲方的部分后，享有剩余收益的分配權(quán)。2.義務(wù)負責(zé)制定詳細的共建場地建設(shè)方案，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工計劃、工程預(yù)算等，建設(shè)方案需經(jīng)甲方書面認可后方可實施。按照建設(shè)方案組織施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，在施工過程中采取必要的安全防護措施，保障施工安全，因施工造成的一切安全事故和損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)籌集建設(shè)資金，確保共建項目資金足額到位，按照協(xié)議約定合理使用資金，不得挪作他用。在共建場地建設(shè)完成后，負責(zé)辦理相關(guān)驗收手續(xù)，確保場地符合交付使用條件，并按照本協(xié)議約定將場地交付給甲方。負責(zé)共建場地建成后的運營管理，制定合理的運營管理制度和服務(wù)規(guī)范，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，運營過程中需遵守法律法規(guī)及社區(qū)的相關(guān)規(guī)定。定期向甲方匯報共建場地的建設(shè)進度、運營情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查，按照甲方要求提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。三、共建費用及支付方式（一）共建費用1.建設(shè)費用：經(jīng)雙方共同核算，本次社區(qū)場地共建項目的建設(shè)費用總計為人民幣[X]元，該費用包含場地建設(shè)所需的各項成本，如工程費用、設(shè)備采購費用、設(shè)計費用等。2.運營費用：在共建場地交付使用后的運營期間，預(yù)計每年的運營費用為人民幣[X]元，運營費用主要包括人員工資、水電費、設(shè)備維護費、物業(yè)費等。運營費用的具體金額可根據(jù)實際運營情況進行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（二）支付方式1.建設(shè)費用支付本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成場地基礎(chǔ)建設(shè)工程，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元。共建場地全部建設(shè)完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費用，即人民幣[X]元。2.運營費用支付運營費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年運營期開始前[X]個月向甲方提交當(dāng)年運營費用預(yù)算報告，經(jīng)甲方審核通過后，甲方在運營期開始后的[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)年運營費用。四、場地交付與使用（一）交付條件1.乙方完成共建場地的全部建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于建筑物建設(shè)、裝修裝飾、設(shè)備安裝調(diào)試等，且工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的建設(shè)要求。2.乙方已按照相關(guān)規(guī)定辦理完成場地建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，取得合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或使用許可文件（如有）。3.場地已通過相關(guān)部門的驗收，具備安全、環(huán)保、消防等方面的使用條件。（二）交付時間乙方應(yīng)在滿足上述交付條件后的[X]個工作日內(nèi)，將共建場地交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供場地的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)圖紙、設(shè)備清單、質(zhì)量驗收報告、使用說明書等。（三）使用期限甲方對共建場地的使用期限為自交付之日起[X]年，使用期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。五、產(chǎn)權(quán)歸屬與權(quán)益分配（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.共建場地在建設(shè)過程中所形成的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等固定資產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸屬按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定確定。如因建設(shè)需要辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)權(quán)登記費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.在共建場地使用期限內(nèi)，甲方享有場地的使用權(quán)，但不得擅自改變場地用途或進行轉(zhuǎn)讓、出租等處置行為。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在場地內(nèi)增設(shè)、拆除或改動任何建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。（二）權(quán)益分配1.運營收益分配：共建場地建成后，在運營期間所產(chǎn)生的收益，扣除運營成本、稅費及按照本協(xié)議約定應(yīng)分配給甲方的部分后，剩余收益歸乙方所有。具體分配比例為：甲方享有運營收益的[X]%，乙方享有運營收益的[X]%。運營收益分配每[分配周期，如季度、半年等]進行一次結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)向甲方提供收益結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核確認后，按照約定進行分配。2.其他權(quán)益：因共建場地所產(chǎn)生的其他權(quán)益，如政府補貼、社會捐贈等，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進行分配。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致權(quán)益分配方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整分配方案。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付共建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停共建項目的相關(guān)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)或進行其他處置行為，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照場地建設(shè)費用的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)立即恢復(fù)場地原狀，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致共建項目延誤或無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。違約金的具體金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但最低不低于建設(shè)費用的[X]%。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成場地建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時乙方應(yīng)按照建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方建設(shè)的場地不符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至符合要求。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用建設(shè)資金，挪作他用或擅自提高建設(shè)成本，乙方應(yīng)返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變運營模式或服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致社區(qū)居民利益受損或甲方聲譽受到影響，乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但最低不低于運營費用的[X]%。乙方還應(yīng)按照運營費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。