按揭房退房協(xié)議書甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與乙方簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋的《商品房買賣合同》，并辦理了銀行按揭貸款手續(xù)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方退掉該按揭房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況甲方所購(gòu)房屋位于[具體樓盤地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋已取得《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售許可證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.按揭貸款情況甲方為購(gòu)買上述房屋，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)了按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。甲方已按照與銀行簽訂的《個(gè)人住房借款合同》約定，按時(shí)足額償還了部分貸款本息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與按揭貸款相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行出具同意解除貸款合同的書面文件等。2.義務(wù)向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、貸款合同等原件及復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定，配合乙方及貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、前往銀行辦理還款及解除貸款合同手續(xù)等。在辦理退房手續(xù)過程中，承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提前還款違約金（如有）等，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽署文件等。2.義務(wù)在收到甲方提交的退房申請(qǐng)及相關(guān)資料后，及時(shí)進(jìn)行審核，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予甲方是否同意退房及辦理相關(guān)手續(xù)的書面答復(fù)。若同意甲方退房，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣合同備案注銷手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)（如已辦理）。負(fù)責(zé)與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方辦理按揭貸款解除手續(xù)，確保甲方與貸款銀行之間的貸款合同關(guān)系依法解除。在辦理完房屋買賣合同備案注銷手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)（如已辦理）后，按照本協(xié)議約定向甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。三、退房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)退還乙方應(yīng)向甲方退還的購(gòu)房款項(xiàng)包括：甲方已支付的首付款，金額為人民幣[X]元。甲方已償還的銀行按揭貸款本金及利息（以貸款銀行出具的還款清單為準(zhǔn)），截至[具體日期]，已償還本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元。上述兩項(xiàng)款項(xiàng)之和為乙方應(yīng)向甲方退還的購(gòu)房款項(xiàng)總額，共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在辦理完房屋買賣合同備案注銷手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)（如已辦理）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款項(xiàng)退還至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的資料，或未配合乙方及貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致退房手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，則每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定應(yīng)退還購(gòu)房款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定應(yīng)退還購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)審核甲方的退房申請(qǐng)，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方共同辦理房屋買賣合同備案注銷手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)及協(xié)助甲方辦理按揭貸款解除手續(xù)，或未按照本協(xié)議約定向甲方退還購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的，則每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定應(yīng)退還購(gòu)房款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定應(yīng)退還購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約