社區(qū)車位銷售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱]的車位所有權(quán)，乙方有意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下車位銷售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置本合同所涉及的車位位于[社區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號及單元]樓下的第[車位編號]號車位。該車位為[具體類型，如地下停車位、地面停車位等]，車位尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米。2.車位設(shè)施該車位配備了符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的停車設(shè)施，包括但不限于車位劃線清晰、地面平整、具備必要的照明設(shè)備等。同時，社區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等公共安全設(shè)施完善，以保障車位使用期間的安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車位價款。有權(quán)對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或社區(qū)管理規(guī)定使用車位，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證所售車位的合法性，確保其擁有該車位的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未將該車位抵押、出租、贈與或設(shè)置其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式，將車位交付給乙方使用，并確保交付時車位符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，確保乙方能夠正常使用車位。負(fù)責(zé)維護(hù)社區(qū)內(nèi)與車位相關(guān)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，以保障乙方的停車權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用所購車位。在符合社區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對車位進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變車位的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害車位及社區(qū)公共利益的行為。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車位價款。在接收車位后，應(yīng)遵守社區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于停車時間規(guī)定、車輛停放規(guī)范等，不得妨礙其他業(yè)主的正常通行和使用社區(qū)公共資源。妥善使用和保管車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本合同約定的用途。如因乙方原因造成車位損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方及社區(qū)管理部門對車位使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，提供必要的信息和資料。三、車位價款及支付方式1.車位價款本車位的銷售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式編號]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第二期：在甲方通知乙方辦理車位交付手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付車位價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在車位交付后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余車位價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），并同時向銀行申請貸款支付剩余款項。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余車位價款。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、車位交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部車位價款（如為分期付款，則在收到乙方支付的最后一期款項）后的[X]日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。2.交付地點車位交付地點為[車位具體位置]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的車位應(yīng)符合本合同約定的位置、設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)確保車位能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對車位進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，不影響乙方按照本合同約定使用車位的其他權(quán)利。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付車位，每逾期一日應(yīng)按照車位價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售車位存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的車位價款、利息損失、因無法使用車位而產(chǎn)生的額外停車費用等，并按照車位價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付車位價款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車位用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害車位及社區(qū)公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)車位原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。若乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本合同約定的用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位價款的[X]%向甲方支付違約