占用耕地建房協(xié)議書甲方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建房目的]需要，擬占用乙方擁有相關(guān)權(quán)益的耕地進(jìn)行建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就占用耕地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置乙方擁有權(quán)益的耕地位于[詳細(xì)耕地地址，包括所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組及具體地塊編號(hào)等]，面積為[X]畝。該耕地四至界限為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限描述]。2.建房規(guī)劃甲方計(jì)劃在該耕地上建造[房屋類型，如住宅、倉(cāng)庫(kù)等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案為[簡(jiǎn)要描述房屋層數(shù)、戶型布局等設(shè)計(jì)要點(diǎn)]。建房施工應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和規(guī)劃要求在乙方的耕地上進(jìn)行建房。對(duì)建房過程中的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付占用耕地的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門、規(guī)劃部門等申請(qǐng)建設(shè)用地許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。確保建房活動(dòng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)建設(shè)行為。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因施工造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照約定的房屋設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)和降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或不符合規(guī)劃要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付占用耕地的費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的建房活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)確保其對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如因乙方原因?qū)е录追皆谡加酶厣辖ǚ窟^程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛并賠償甲方因此遭受的一切損失。協(xié)助甲方辦理與占用耕地建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方建房期間，不得干擾甲方的正常施工活動(dòng)。三、費(fèi)用及支付方式1.占用耕地費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付占用耕地的費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費(fèi)用包含甲方因占用耕地所需支付的土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)人邢嚓P(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付占用耕地費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；在取得建設(shè)用地許可并開工建設(shè)前，支付剩余費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；在房屋主體工程完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付剩余的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付占用耕地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照占用耕地費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更建房用途、規(guī)劃或降低施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)耕地原狀，同時(shí)甲方應(yīng)按照占用耕地費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因違法違規(guī)建設(shè)行為導(dǎo)致房屋被相關(guān)部門責(zé)令拆除或遭受其他損失，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。甲方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照占用耕地費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的耕地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常建房，乙方應(yīng)立即采取措施解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失。如因糾紛導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照占用耕地費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照占用耕地費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照占用耕地費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同