新型建筑工程合作合同樣本一、合同背景與適用范圍在綠色建筑、裝配式建造、EPC工程總承包等新型建筑模式廣泛應(yīng)用的行業(yè)背景下，建筑工程合作需通過(guò)精準(zhǔn)的合同約定明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目合規(guī)高效推進(jìn)。本合同樣本適用于采用新型建造技術(shù)（如裝配式、BIM協(xié)同、綠色節(jié)能技術(shù)）或創(chuàng)新合作模式（如EPC、PPP、聯(lián)合體合作）的建筑工程項(xiàng)目，旨在平衡合作方利益，規(guī)范工程實(shí)施全流程。二、合同主體與工程概況（一）合作雙方信息1.甲方（發(fā)包人/項(xiàng)目發(fā)起方）：需明確名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式；若為PPP項(xiàng)目，需注明項(xiàng)目公司/政府方出資代表身份。2.乙方（承包人/合作方）：需具備對(duì)應(yīng)施工資質(zhì)（如建筑工程施工總承包資質(zhì)）；若為聯(lián)合體，需明確各成員責(zé)任分工及連帶責(zé)任約定。（二）工程基本信息1.項(xiàng)目名稱：XXX綠色裝配式建筑工程（示例）。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XXX市XXX區(qū)。3.工程內(nèi)容：核心工程：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工、BIM技術(shù)全流程應(yīng)用、光伏一體化屋面系統(tǒng)安裝（結(jié)合新型技術(shù)特點(diǎn)細(xì)化）；配套工程：智慧工地系統(tǒng)搭建、綠色節(jié)能設(shè)備采購(gòu)與安裝（如地源熱泵、雨水回收系統(tǒng)）。三、合作模式與權(quán)利義務(wù)（一）合作模式約定根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇以下模式之一（或組合）：1.EPC工程總承包：乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工-調(diào)試全流程，甲方按里程碑節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收付款；2.PPP模式：乙方（社會(huì)資本方）與甲方（政府方）成立項(xiàng)目公司，約定特許經(jīng)營(yíng)期、收益分配（如可行性缺口補(bǔ)助、使用者付費(fèi)）；3.聯(lián)合體合作：明確牽頭方（如設(shè)計(jì)單位）與施工方的分工，設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、施工技術(shù)交底責(zé)任。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，對(duì)新型技術(shù)應(yīng)用方案提出優(yōu)化建議，按約定獲取項(xiàng)目收益（PPP模式）；2.義務(wù)：提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃許可等合規(guī)文件，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，按進(jìn)度支付款項(xiàng)，保障BIM協(xié)同平臺(tái)數(shù)據(jù)安全（若涉及）。（三）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約定獲取工程款，自主調(diào)配施工資源（需符合甲方管理要求），申請(qǐng)新型技術(shù)應(yīng)用補(bǔ)貼（如綠色建筑補(bǔ)貼）；2.義務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行綠色施工標(biāo)準(zhǔn)（如揚(yáng)塵在線監(jiān)測(cè)、建筑垃圾資源化率≥90%），保障BIM模型與現(xiàn)場(chǎng)施工一致性，對(duì)裝配式構(gòu)件質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。四、工期與質(zhì)量要求（一）工期約定1.總工期：自XX年XX月至XX年XX月（含設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工全周期）；2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：裝配式構(gòu)件生產(chǎn)完成（XX年XX月）、BIM模型交付（XX年XX月）、主體結(jié)構(gòu)封頂（XX年XX月）；3.工期調(diào)整：因甲方設(shè)計(jì)變更、不可抗力（如極端天氣）導(dǎo)致延誤，乙方需7日內(nèi)提交工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T____）、《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T____）等規(guī)范，一次性通過(guò)綠色建筑二星級(jí)（或更高）認(rèn)證；2.驗(yàn)收流程：分階段驗(yàn)收（設(shè)計(jì)方案評(píng)審、構(gòu)件出廠驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收），引入第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)新型技術(shù)應(yīng)用效果（如節(jié)能率、BIM應(yīng)用深度）進(jìn)行評(píng)估。五、價(jià)款與支付方式（一）合同價(jià)款構(gòu)成1.固定總價(jià)/費(fèi)率：若采用EPC模式，約定總價(jià)（含設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)）；若為PPP模式，約定投資回報(bào)率（如年化8%）；2.調(diào)價(jià)機(jī)制：因政策調(diào)整（如建材漲價(jià)超5%）、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量變化，按實(shí)調(diào)整價(jià)款，需附《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB____）計(jì)算依據(jù)。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同生效后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的10%（裝配式項(xiàng)目可提高至20%，保障構(gòu)件生產(chǎn)）；2.進(jìn)度款：按BIM模型進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付（如設(shè)計(jì)成果通過(guò)評(píng)審支付15%、主體結(jié)構(gòu)完成支付30%），需附監(jiān)理單位簽字的進(jìn)度確認(rèn)單；3.結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，雙方完成結(jié)算，支付至結(jié)算總價(jià)的97%，剩余3%作為質(zhì)保金（質(zhì)保期2年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后付清）。六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.工期違約：乙方每延誤1日，按合同總價(jià)的0.05%支付違約金；甲方逾期付款，按LPR的1.5倍支付利息；2.質(zhì)量違約：因乙方原因?qū)е滦滦图夹g(shù)應(yīng)用未達(dá)標(biāo)（如綠色建筑認(rèn)證失?。曳叫锜o(wú)償整改并支付合同總價(jià)5%的違約金；3.違約解除：甲方擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程無(wú)法推進(jìn)，乙方有權(quán)解除合同并索賠損失；乙方擅自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。（二）爭(zhēng)議解決1.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商或行業(yè)調(diào)解（如中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心）解決；2.協(xié)商不成，向工程所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院起訴）。七、其他條款（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.乙方研發(fā)的新型施工技術(shù)（如裝配式連接工藝），專利申請(qǐng)權(quán)歸乙方，甲方享有免費(fèi)使用權(quán)；2.雙方對(duì)BIM模型、成本數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密保密，期限為合同終止后5年。（二）不可抗力與合同變更1.因地震、疫情等不可抗力導(dǎo)致工程暫停，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，損失按“誰(shuí)受損誰(shuí)承擔(dān)”原則分擔(dān)；2.設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，重大變更（如綠色建筑等級(jí)提升）需重新核定價(jià)款與工期。八、合同附件（必備文件）1.《新型技術(shù)應(yīng)用清單》（含裝配式構(gòu)件規(guī)格、BIM應(yīng)用深度要求）；2.《綠色施工專項(xiàng)方案》（含揚(yáng)塵控制、建筑垃圾處理措施）；3.《工程款支付進(jìn)度表》（結(jié)合BIM節(jié)點(diǎn)）；4.《爭(zhēng)議解決條款細(xì)化說(shuō)明》（仲裁規(guī)則或訴訟管轄約定）。九、簽訂注意事項(xiàng)1.主體審查：核實(shí)乙方資質(zhì)（如裝配式施工專項(xiàng)資質(zhì)）、PPP項(xiàng)目公司股東背景；2.條款細(xì)化：針對(duì)新型技術(shù)（如光