2026年住宅工程質量分戶驗收合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供住宅工程質量分戶驗收服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內容

乙方向甲方提供住宅工程質量分戶驗收服務，嚴格按照國家相關標準和規(guī)范，對甲方委托的住宅工程分戶驗收范圍內的工程質量進行全面檢查和評估，并出具分戶驗收報告。乙方確保具備提供住宅工程質量分戶驗收服務的資質，并向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、資質證書副本復印件等相關證明文件。

二、服務范圍

1、分戶驗收范圍：甲方委托的位于__________________的住宅工程，具體包括_______棟_______單元，共計_______戶。

2、分戶驗收內容：包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、砌體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風與空調工程、電梯工程等分戶驗收范圍內的質量檢查和功能性檢測。

3、乙方將根據(jù)國家及地方相關標準，對每個分戶的門窗安裝質量、墻面平整度、地面平整度、防水工程、管道安裝、電氣線路敷設等進行全面檢查，并對發(fā)現(xiàn)的質量問題進行記錄和評估。

三、服務方式

1、驗收時間：自____年____月____日起至____年____月____日止，具體驗收時間安排由雙方另行協(xié)商確定。

2、驗收方式：乙方將組織專業(yè)驗收團隊，采用目測、實測實量、儀器檢測等多種方式，對分戶驗收范圍內的工程質量進行全面檢查。

3、驗收標準：乙方將嚴格按照《住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》JGJ345-2013及相關國家、行業(yè)和地方標準進行驗收。

4、驗收報告：驗收完成后，乙方將在____日內向甲方提交分戶驗收報告，報告內容應包括驗收范圍、驗收標準、驗收過程、發(fā)現(xiàn)問題及整改建議等。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供分戶驗收所需的工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料合格證、檢測報告等，并確保資料的真實性和完整性。

2、甲方應為乙方驗收人員提供必要的工作條件，包括驗收場地、臨時辦公場所、工作用電等，并配合乙方完成驗收工作。

3、甲方有權對乙方的驗收過程進行監(jiān)督，并要求乙方對驗收結果進行解釋說明。

4、如甲方對驗收報告有異議，有權在收到報告后____日內以書面形式提出，乙方應在____日內予以答復或補充說明。

5、甲方應按照合同約定支付驗收服務費，并對乙方的驗收工作提供必要的協(xié)助和支持。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備實施住宅工程質量分戶驗收服務的相應資質，并配備具備相應資格和經(jīng)驗的驗收人員。

2、乙方驗收人員應嚴格遵守國家相關標準和規(guī)范，客觀、公正地進行驗收工作，并確保驗收結果的準確性。

3、乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，應及時以書面形式記錄并通知甲方，并提出整改建議。

4、乙方應妥善保管甲方提供的工程資料，并在驗收完成后及時歸還。

5、乙方應按時提交分戶驗收報告，并對報告內容負責。如因乙方原因導致驗收報告錯誤或遺漏重要問題，乙方應承擔相應的責任。

五、驗收費用及支付方式

1、驗收費用實行固定總價制，含稅金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該費用包含乙方完成本合同約定的全部驗收工作所需的一切費用。

2、支付方式：甲方在簽訂本合同后____日內向乙方支付總費用的____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；驗收完成后，甲方在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后____日內支付剩余____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

六、違約責任

1、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定支付驗收服務費，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____日仍未支付，乙方有權暫停驗收工作或解除合同。

2、若乙方未按本合同約定的時間提交驗收報告，每逾期一日，應按照合同總價的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過____日仍未提交，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的部分費用。

3、若乙方在驗收過程中因故意或重大過失導致驗收結果錯誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4、任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付合同總價____%的違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至驗收工作完成且費用結清之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：