解約租房協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關事宜達成如下解約租房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]等配套設施。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本解約協(xié)議的約定收取乙方應支付的款項。有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式返還租賃房屋及附屬設施設備。在乙方未按照本解約協(xié)議履行義務時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益。2.義務確保對出租房屋擁有合法的出租權(quán)，保證租賃房屋符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。在解約協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關義務。在完成房屋返還及相關費用結(jié)清后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金等款項。2.義務按照本解約協(xié)議的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空并返還租賃房屋及附屬設施設備，保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)及裝修，不得拆除或更換房屋內(nèi)的固定設施設備。按照約定的方式和時間向甲方支付應承擔的款項。三、解約相關事宜1.解約原因：雙方一致同意，因[具體解約原因，如乙方工作調(diào)動、房屋另有他用等]原因，解除原租賃合同。2.解約時間：本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本解約協(xié)議生效之日起解除。乙方應在[具體解約日期]前騰空并返還租賃房屋。3.租金及費用結(jié)算乙方應向甲方支付至[實際租賃截止日期]的租金，共計人民幣[X]元。該租金乙方應于本解約協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。乙方應結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用。乙方應在返還房屋前向相關部門辦理費用結(jié)算手續(xù)，并向甲方提供費用結(jié)算清單及憑證。甲方收取租金及其他費用時，應向乙方出具合法有效的收款憑證。4.押金退還：乙方在按照本解約協(xié)議的約定返還租賃房屋且結(jié)清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金人民幣[X]元無息退還給乙方。若乙方存在違約行為或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項后再予以退還。四、房屋及附屬設施設備返還1.乙方應在解約時間前將租賃房屋騰空，打掃干凈，并保持房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。房屋內(nèi)的物品應全部清空，不得留存任何個人物品。2.乙方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品全部返還給甲方。若有損壞或遺失，乙方應負責賠償。3.對于房屋附屬設施設備，乙方應確保其正常運行且無損壞。如有損壞，乙方應按照市場價格進行修復或賠償。具體設施設備清單如下：[詳細列舉房屋附屬設施設備名稱及狀況，如空調(diào)運行正常，無故障；冰箱制冷良好，外觀無劃痕等]4.在乙方返還房屋及附屬設施設備后，雙方應共同對房屋及設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改或賠償。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定時間騰空并返還租賃房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制手段收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定結(jié)清費用，每逾期一日，應按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項，不足部分乙方應繼續(xù)支付。4.若乙方損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)及裝修或拆除、更換房屋內(nèi)的固定設施設備，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本解約協(xié)議的約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決方式本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本解約協(xié)議生效之日起解除。本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂