2025年辦公空間布局合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：名稱：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________承租方（乙方）：名稱：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________鑒于甲方擁有位于______（地址）的租賃物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體面積約為______平方米；乙方有意在租賃物業(yè)內(nèi)進行辦公空間布局調(diào)整，以滿足其業(yè)務(wù)需求。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)概述1.1甲方同意將位于______（地址）的租賃物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)建筑面積約為______平方米，現(xiàn)狀為______（例如：空置/現(xiàn)有裝修）。1.2乙方確認(rèn)已對租賃物業(yè)進行了實地考察，并了解其當(dāng)前狀況。1.3甲方保證其對本合同項下的租賃物業(yè)擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)進行本合同約定的布局調(diào)整事宜。第二條辦公空間布局設(shè)計2.1乙方應(yīng)根據(jù)其辦公需求，制定詳細(xì)的辦公空間布局設(shè)計方案（以下簡稱“設(shè)計方案”），包括但不限于功能區(qū)域劃分、各區(qū)域面積分配、平面布局圖、家具及設(shè)施（如隔斷、照明、網(wǎng)絡(luò)等）的初步規(guī)劃。2.2設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑、消防、安全等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并盡量符合甲方關(guān)于建筑美觀、空間利用效率等方面的要求。2.3乙方應(yīng)于______年______月______日前將設(shè)計方案文本及電子版提交給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后______個工作日內(nèi)，以書面形式（包括但不限于郵件、信函）向乙方反饋審核意見（包括批準(zhǔn)、要求修改或否決及理由）。若甲方逾期未反饋，視為同意該設(shè)計方案。2.5乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審核意見對設(shè)計方案進行修改，并應(yīng)在收到審核意見后______個工作日內(nèi)提交修改后的方案。若甲方對修改方案仍不滿意，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，直至達成一致。2.6最終設(shè)計方案經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后，即為雙方確認(rèn)的最終設(shè)計依據(jù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計方案進行布局實施。第三條布局實施與施工3.1乙方負(fù)責(zé)辦理本合同項下所有布局實施所需的相關(guān)施工許可（若法律法規(guī)規(guī)定需乙方辦理），并確保施工活動符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于施工時間、噪音、環(huán)保、安全等方面的規(guī)定。3.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)或委托第三方施工單位實施最終批準(zhǔn)的設(shè)計方案，并確保施工過程及成品符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織計劃，包括施工進度安排、安全措施、環(huán)境保護措施、廢棄物處理方案等，并提交給甲方備案。施工計劃應(yīng)盡量減少對租賃物業(yè)其他區(qū)域（若有）及甲方其他租戶（若有）的干擾。3.4施工期間，乙方應(yīng)指派專門人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，并接受甲方的必要監(jiān)督。乙方應(yīng)確保施工人員的人身安全，并承擔(dān)因施工原因造成的一切安全責(zé)任。3.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有因布局實施而產(chǎn)生的費用，包括但不限于設(shè)計費（若有）、工程款、材料費、設(shè)備費、施工費、運輸費、安裝費、稅費、管理費、垃圾清運費、以及為履行本合同而發(fā)生的其他一切費用。3.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)因布局實施及施工活動而產(chǎn)生的所有風(fēng)險，包括但不限于工程延誤風(fēng)險、質(zhì)量風(fēng)險、安全風(fēng)險、以及第三方索賠風(fēng)險。3.7施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的整潔，并確保施工產(chǎn)生的噪音、粉塵等不對租賃物業(yè)內(nèi)外環(huán)境造成污染和損害。3.8施工完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工區(qū)域內(nèi)的所有建筑垃圾和其他廢棄物，并將布局調(diào)整區(qū)域清理干凈，恢復(fù)至適合辦公使用的狀態(tài)。第四條費用與支付4.1本合同項下所有由乙方承擔(dān)的費用，均由乙方自行負(fù)責(zé)支付。4.2乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付______%的工程預(yù)付款，金額為人民幣______元（大寫：______）。4.3乙方應(yīng)在施工進度達到______%（或根據(jù)雙方確認(rèn)的節(jié)點）時，向甲方支付______%的工程進度款，金額為人民幣______元（大寫：______）。4.4乙方應(yīng)在所有施工工作完成并通過甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的工程款，金額為人民幣______元（大寫：______）。4.5上述款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________4.6乙方應(yīng)確保支付的所有款項金額準(zhǔn)確、來源合法。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1按照本合同約定提供租賃物業(yè)，并確保乙方在獲得必要批準(zhǔn)（若適用）后，有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進行布局實施。5.1.2在收到乙方提交的設(shè)計方案后，按照本合同第二條約定的時限和標(biāo)準(zhǔn)進行審核，并給予書面反饋。5.1.3對乙方提交的施工組織計劃進行初步審查，并提出合理化建議。5.1.4有權(quán)監(jiān)督乙方的施工活動，確保其符合安全、環(huán)保規(guī)定，并提出改進意見。5.1.5按照本合同第四條的約定，及時收取乙方支付的費用。5.1.6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工活動與其他租戶或甲方使用區(qū)域之間的潛在沖突。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)在獲得甲方批準(zhǔn)后，按照批準(zhǔn)的設(shè)計方案進行布局實施。5.2.2負(fù)責(zé)所有與布局實施相關(guān)的費用，并按時足額支付給甲方。5.2.3確保設(shè)計方案和施工活動符合所有適用的法律法規(guī)、消防規(guī)范、建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的相關(guān)規(guī)定。5.2.4負(fù)責(zé)辦理所有必要的施工許可，并承擔(dān)施工期間的所有安全責(zé)任及保險責(zé)任。5.2.5確保施工活動不影響租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)安全，并采取有效措施降低對環(huán)境的影響。5.2.6按照本合同第三條約定的施工計劃和方案進行施工，并接受甲方的合理監(jiān)督。5.2.7在施工過程中，如需對設(shè)計方案進行變更，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。5.2.8按照本合同約定，完成施工并恢復(fù)場地。5.2.9負(fù)責(zé)購買本合同第六條約定的保險，并將保險單副本及時提交給甲方。第六條風(fēng)險與保險6.1乙方應(yīng)承擔(dān)因布局設(shè)計和實施所產(chǎn)生的一切風(fēng)險，包括但不限于設(shè)計風(fēng)險、施工風(fēng)險、安全風(fēng)險、以及由此對第三方造成的任何損害。6.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買以下保險：6.2.1責(zé)任險：保險金額應(yīng)不少于人民幣______萬元（大寫：______），涵蓋因乙方及其雇員在施工期間的行為或疏忽造成的人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。6.2.2物質(zhì)損失險：保險金額應(yīng)覆蓋租賃物業(yè)因乙方施工活動可能造成的損失，以及乙方施工材料和設(shè)備的價值。6.2.3其他甲方可能根據(jù)情況要求乙方購買的其他保險。6.3上述保險應(yīng)自施工開始之日起生效，并在施工及保修期內(nèi)持續(xù)有效。乙方應(yīng)在保險生效后______個工作日內(nèi)，將保險單副本發(fā)送給甲方。6.4乙方應(yīng)保證其購買的保險能夠有效覆蓋本合同項下其應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，并承擔(dān)所有與保險相關(guān)的費用。第七條合同期限與終止7.1本合同項下的布局設(shè)計和實施義務(wù)應(yīng)與主租賃合同的期限相一致。若主租賃合同提前終止，本合同相關(guān)權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)終止或按主租賃合同約定進行調(diào)整。7.2除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得提前終止本合同。7.3若發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：7.3.1雙方協(xié)商一致同意終止。7.3.2一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。7.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。7.4合同終止時，乙方應(yīng)在______日內(nèi)（或根據(jù)主租賃合同約定）將布局調(diào)整區(qū)域恢復(fù)至主租賃合同簽訂時的狀態(tài)，或至少恢復(fù)到可由甲方重新出租或使用的狀態(tài)?；謴?fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方支付所有尚未支付的費用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)或未按時批準(zhǔn)設(shè)計方案（在合理期限內(nèi)），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2若乙方未按本合同約定提交設(shè)計方案、未按批準(zhǔn)方案施工、施工質(zhì)量不合格、造成安全事故、未按時支付費用等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。具體的違約金計算方式為：______（例如：逾期支付費用的每日千分之______，或因質(zhì)量問題造成的修復(fù)費用的______%）。8.3若任何一方違反本合同關(guān)于保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______），并承擔(dān)因此給對方造成的損失。8.4本合同約定的其他違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1若發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（以下簡稱“不可抗力”），導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。9.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容以及在本合同簽訂和履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于設(shè)計方案、成本信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）。11.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十二條法律適用與通知12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十三條其他條款13.1本合同構(gòu)成雙方就辦公空間布局合作事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。13.2對