房地產(chǎn)租賃合同(匯編15篇)房地產(chǎn)租賃合同1甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和______及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，以雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，大連房地產(chǎn)租賃合同。第一條，甲方自愿將坐落在______號(hào)房屋建筑面積______平方米，場(chǎng)地______平方米，出租給乙方使用，租賃用途為_(kāi)_____；乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承租該房地產(chǎn)。第二條，房地產(chǎn)年租金為人民幣（大寫）______元。房地產(chǎn)總價(jià)值核定為（大寫）______元。房屋租金按建筑面積計(jì)算，每平方米月租金為_(kāi)_____元（不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等使用費(fèi)用）。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金按年（月、季）結(jié)算，由乙方在______前交付給甲方。第三條，乙方逾期交付房地產(chǎn)租金，每逾期一日，由甲方收取______違約金，逾期超過(guò)______日，即視為乙方一再履行本合同，甲方有權(quán)單方面終止本合同，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第四條，租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備、場(chǎng)地、等維護(hù)維修費(fèi)用，由______甲或乙方負(fù)責(zé)；水、電、等費(fèi)用另行計(jì)量計(jì)價(jià)，由乙方自行承擔(dān)。第五條，甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚（為甲方所有），沒(méi)有糾紛。若發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。第六條，甲方因______需要提前終止合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方，對(duì)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。第七條，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則甲方有權(quán)終止合同，造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予賠償。第八條，乙方不得對(duì)所承租的房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、新建，確需建設(shè)的，必須征得甲方書面同意，并按甲方批準(zhǔn)的方案施工。第九條，乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如因不可抗力的'原因造成損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條，乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn)，必須征得甲方同意并鑒證，新的承租方須繼續(xù)履行本合同，合同范本《大連房地產(chǎn)租賃合同》。第十二條，乙方應(yīng)當(dāng)持本合同到政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)和登記備案，其手續(xù)費(fèi)由乙方自理。第十三條，合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)解除本合同，所造成的損失由未履行方承擔(dān)。第十四條，甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向___________委員會(huì)申請(qǐng)_____。第十五條，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋、場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2、有下列情形之一的，甲方除可采取停水、停電等措施外，同時(shí)甲方有權(quán)提前終止合同，追究乙方違約責(zé)任，強(qiáng)行收回房屋、場(chǎng)地，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：（1）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，擅自違章搭建的，擅自改變使用用途的；（2）違反甲方有關(guān)管理規(guī)定的和有關(guān)國(guó)家、政府法律、法規(guī)的。（3）逾期不交還房地產(chǎn)的；（4）乙方空關(guān)3個(gè)月以上的；（5）乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的；（6）乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。3、在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計(jì)劃生育、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負(fù)責(zé)任。4、在租用期內(nèi)，乙方承租的房屋、場(chǎng)地及經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)新（增大建的房屋（包括裝修等）及其附屬設(shè)施自建設(shè)之日起所有權(quán)屬于甲方，乙方只有使用權(quán)。合同期滿后，乙方將新建的一切房屋（包括裝修等）及其附屬設(shè)施和承租的房地產(chǎn)完好無(wú)損地?zé)o償移交給甲方，乙方不得拆毀、運(yùn)走、變賣、轉(zhuǎn)讓。在租用期內(nèi)，若甲方規(guī)劃建設(shè)調(diào)整需要，甲方可提前終止合同，乙方無(wú)條件交還寂述房地產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備。第十六條，合同期滿之日，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù)，也未交還承租的房地產(chǎn)，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動(dòng)放棄其所有權(quán)并無(wú)償移交給甲方，甲方有權(quán)自行處理。第十七條，以上條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條，本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方：（蓋章）____________法定代表人：（簽字）____________乙方：（蓋章）____________法定代表人：（簽字）____________合同簽訂日期：____________房地產(chǎn)租賃合同2出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)______承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業(yè)融資租賃合同。第一條合同說(shuō)明甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購(gòu)進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。第二條租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額1.財(cái)產(chǎn)名稱;2.國(guó)別;3.規(guī)格型號(hào);4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);5.數(shù)量;6.總金額。第三條租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)。1.租賃財(cái)產(chǎn)由供貨方直接運(yùn)交承租人的指定的交貨地點(diǎn)，向承租人交貨。2.租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。3.如果在____天內(nèi)乙方未按前項(xiàng)規(guī)定向甲方交付驗(yàn)收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后____天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購(gòu)貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。第四條租賃期限第五條租金金額，支付日期和方式第六條租金的擔(dān)保1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)抵作最后一期租金的`全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。2.乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí)，由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按《擔(dān)保法》規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任。第七條合同期滿時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)的處理(即確定是退租、續(xù)租，還是留購(gòu))第八條當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)第九條違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條雙方商定的其它條款第十二條出租方與供貨方訂立的購(gòu)貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。本合同自____年__月__日起生效。本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑。出租方(蓋章)承租方(蓋章)地址：________地址：______法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____(簽字)委托代理人：_____(簽字)經(jīng)辦人開(kāi)戶銀行：_______開(kāi)戶銀行：_______帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________電話：_________電話：_________電掛：_________電掛：_________郵政編碼：_______郵政編碼：_______擔(dān)保人：(蓋章)擔(dān)保人：(蓋章)____年__月__日____年__月__日附：租賃物件收據(jù)根據(jù)____年__月__日你公司與本____訂立租賃合同，下列租賃物件于本日確實(shí)承租無(wú)誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。承租單位：(蓋章)授權(quán)代表：(簽字)房地產(chǎn)融資租賃合同范本二xxx公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號(hào)公寓___套租給___國(guó)駐華大使館(以下簡(jiǎn)稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;6.電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。第六條乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代表：______乙方代表：______(本人簽名)(本人簽名)日期日期房地產(chǎn)租賃合同3甲方：________________身份證號(hào)：________________乙方：_________________身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋無(wú)償給乙方使用，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：1、房屋基本情況乙方無(wú)償使用甲方坐落在__________的房屋，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用于辦公。2、使用期限使用期限為_(kāi)_________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日3、甲方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。(2)使用期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。(3)乙方服務(wù)人員的暫住等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。4、乙方的權(quán)利義務(wù)(1)使用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。(2)使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、協(xié)議解除(1)在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。(2)在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。6、爭(zhēng)議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。7.其它(1)本合同壹式貳份，共貳頁(yè)雙方各執(zhí)壹份。(2)本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方：________________乙方：_______________________年_______月_______日房地產(chǎn)租賃合同4出租方：承租方：為提高房屋的使用率，根據(jù)《》、《》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一部分房屋概況第1條甲方將位于商業(yè)用房出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：;第3條場(chǎng)地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營(yíng)餐飲、茶樓等。第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：租賃期限共年，自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延：1)發(fā)生不可抗力事由的;2)甲方逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋無(wú)法使用的;4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金：套內(nèi)面積元/㎡/月，月租金為人民幣元第6條租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場(chǎng)裝修之日起4個(gè)月后計(jì)算;租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。第7條租金按支付，于應(yīng)交期提前天支付本季度租金。第8條租金支付方式：;第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。第四部分租賃相關(guān)費(fèi)用第10條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。第11條租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。第12條租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。第13條與租賃房產(chǎn)有關(guān)的.公共設(shè)施、設(shè)備，乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān);甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第14條甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車位個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第15條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第16條租賃期間，乙方由于經(jīng)營(yíng)不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第17條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前3個(gè)月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方需對(duì)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。第六部分房屋修繕第18條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營(yíng)需要。第19條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過(guò)失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第七部分權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)：第20條按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。第21條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。第22條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭(zhēng)議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營(yíng)業(yè)。第23條甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起____日內(nèi)將租賃房屋門前的樹(shù)木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺(tái)，費(fèi)用由甲方支付。第24條經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利及義務(wù)：第25條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第27條因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第28條合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第29條在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)需要，可對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。第30條乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括第八部分爭(zhēng)議解決第31條在本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第32條租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)，并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。第九部分合同生效及終止第33條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第34條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第35條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。第十部分違約責(zé)任第36條任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第37條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額________年折舊損失費(fèi)，并承擔(dān)元的違約金第38條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金第十一部分消防安全第39條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。甲方_________乙方_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________房地產(chǎn)租賃合同5甲方(出租方)：_________________乙方(承租方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________代理人：_________________代理人：_________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：_________________丙方(中介服務(wù)機(jī)構(gòu))：_________________聯(lián)系方式：_________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條甲方出租給乙方的房屋位于_________________市_________________區(qū)_________________路_________________號(hào)_________________號(hào)_________________樓戶，建筑面積為_(kāi)________________㎡，權(quán)屬證件號(hào)為_(kāi)________________。第三條該房屋租賃期為_(kāi)________________個(gè)月，自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。第四條該房屋租金為_(kāi)________________￥元/月，租金總額為_(kāi)________________元(大寫_________________元整)，房屋租金及押金的支付方式：1、乙方于_________________年_________________月_________________日向甲方交納人民幣_(tái)________________元(大寫_________________元整)作為租賃定金，入住后轉(zhuǎn)為押金。2、乙方入住前一次性支付給甲方人民幣_(tái)________________元整(大寫_________________元整)如續(xù)租于租賃日期前一個(gè)月付款。第五條租賃期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方交納租賃期間的□水電費(fèi)□煤氣費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□電話費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用.第六條在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的'使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的正常維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第七條乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第八條租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房屋后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產(chǎn)，需提前一個(gè)月書面通知乙方。第九條該房屋交接時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方交還甲方房屋不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條甲方違反本合同約定，提前收回房屋或甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，應(yīng)按照本合同一個(gè)月租金額向乙方支付違約金或過(guò)錯(cuò)補(bǔ)償金，并退還乙方已支付的保證金和剩余租金，若支付的違約金或過(guò)錯(cuò)補(bǔ)償金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本合同一個(gè)月租金額度向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的保證金和剩余租金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方并應(yīng)按照合同一個(gè)月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給甲方因以下行為而造成的全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的或拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(3)拖欠房租累計(jì)兩個(gè)月以上的。第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏{金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給對(duì)方造成的損失。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決(以下方式只能選擇一種)□依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十五條甲方交房日水表數(shù)電表數(shù)煤氣表數(shù).(詳見(jiàn)物業(yè)交接清單)第十六條其他約定事項(xiàng)：_________________第十七條中介費(fèi)元由乙方負(fù)擔(dān)，應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給丙方，逾期按每天千分之一支付滯納金。如甲乙任何一方違約，合同解除當(dāng)日由違約方支付丙方全額中介費(fèi)。第十八條本合同及附件一式叁份，由甲乙丙各執(zhí)壹份，叁方簽章(字)后生效。甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________甲方委托代理人：_________________丙方簽章：_________________簽約地點(diǎn)：_________________簽約日期：_________年________月________日房地產(chǎn)租賃合同6出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_______________________中介方：___________________________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：房屋基本情況：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_________市______房屋用途：該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。租賃期限：租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。租金：該房屋月租金為（人民幣）___千___百___拾___元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。付款方式：乙方按（季）支付租金給甲方。交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的`房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)；3、供暖費(fèi)；4、物業(yè)管理費(fèi)；房屋押金：甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。不可抗力：因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）床鋪一個(gè)、（2）柜子一個(gè)、（3）空調(diào)一個(gè)、（4）熱水器一個(gè)、（5）桌子一個(gè)、（6）電腦桌一個(gè)。（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：___度；（2）電表現(xiàn)為：___度；（3）煤氣表現(xiàn)為：___度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方（簽章）_________________________乙方（簽章）_______________________年___月___日___年___月___日_____房地產(chǎn)租賃合同7甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面積_________平方米；土地使用面積_________平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）_________。￥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止。租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的前_________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_________。三、上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_(kāi)________用房使用。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。1．上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2．負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常劫房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。3．如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個(gè)月通知乙方。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1．如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2．如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。3．因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。4．乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5．乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的`有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十三、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。合同副本_________份，送_________房地產(chǎn)交易管理所（處）。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________地址：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________附件┌────────┬───────────┬───┬───┐││││││房屋坐落││地號(hào)│││││││├────────┼─────┬─────┴─┬─┴───┤││││││產(chǎn)權(quán)所有人││產(chǎn)權(quán)證號(hào)│││││││├────────┼─────┼───────┼─────┤││││││房屋建筑面積││土地使用面積│││││││├────────┼─────┼───────┼─────┤││││││使用性質(zhì)││房屋結(jié)構(gòu)│││││││├────┬─┬─┴─┬─┬─┴─┬─┬───┴─┬─┬─┤│││││││││││四至界限│東││西││南││北││││││││││││├────┴─┴───┴─┼───┴─┴─────┴─┴─┤││││附著物：│附圖：││││└────────────┴───────────────┘甲方：_________（蓋章）乙方：_________（蓋章）日期：_________年_________月_________日一、本合同文本適用于房地產(chǎn)租賃立契。二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填人空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。房地產(chǎn)租賃合同8出租方代表：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)聯(lián)系地址：_________________郵編：_________________電話：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)承租方代表：_________________聯(lián)系地址：_________________郵編：_________________電話：_________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施1、甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋面積約________平方米(實(shí)際面積以產(chǎn)證為準(zhǔn))。3、該房屋的`現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限1、該房屋租賃期共個(gè)月。自________年________月________日起，________年________月________日止。即租金起付日為_(kāi)_______年________月________日。2、甲方應(yīng)于________年________月________日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗(yàn)收合格即視為接收該房屋。三、租金，押金及其他費(fèi)用1、該房屋每月租金為人民幣_(tái)_______________元(大寫：________________)。2、該房屋租金支付方式如下：每為一個(gè)付款期，乙方在每個(gè)付款期前天內(nèi)，向甲方支付下一期房租。3、該房屋押金為_(kāi)_______個(gè)月租金即人民幣_(tái)_______元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結(jié)清租金，電話費(fèi)，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后三天內(nèi)無(wú)息返還乙方。4、其他：（1）、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效;（2）、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承租方：_________________出租方：_________________有限責(zé)任公司代表人簽字：_________________代表人簽字：_________________日期：_________________日期：_________________房地產(chǎn)租賃合同9編號(hào)：_____________出租方：_________________承租方：________________簽訂日期：_____________年_______________月_______________日出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：_________________一、現(xiàn)甲方將坐落于________________,房屋戶型_____________,居住面積________________,樓屋________________租給乙方。甲方應(yīng)保證房房屋真實(shí)合法有效。二、租賃時(shí)間從________________年________________月________________日________________起________________至________________年________________月________________日。房屋租金每月_________________元整（￥：_________________）支付方式_____________，另付押金元_________________整（￥_____________）。租賃期限終止時(shí)，若乙方未拖欠房租和相關(guān)費(fèi)用，在甲方驗(yàn)收租賃房屋無(wú)人為損壞時(shí)，甲方應(yīng)將押金退還給乙方，不計(jì)利息：_________________反之，甲方可以從押金中扣除應(yīng)交款項(xiàng)作賠償金。三、房屋和租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物管、衛(wèi)生費(fèi)由_______________方支付，其余由_______________方承擔(dān)。四、甲方如果一方需解除合同，必須提前天征得對(duì)方同意，否則賠償違約金_____________元整（因第三方不可抗拒因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)執(zhí)行的情況除外）。五、根據(jù)議定，本合同已經(jīng)鑒定，甲方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方傭金_____________元整（￥：_________________），乙方應(yīng)付經(jīng)紀(jì)方傭金_____________元整（￥_____________）。本合同簽訂后，左甲、乙任何一方提出終止合同，都應(yīng)承擔(dān)對(duì)方損失及經(jīng)紀(jì)傭金。六、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的'房屋，轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)與新的房屋所有人協(xié)商房屋的出租事宜。未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借承租房屋。七、免責(zé)條件1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被國(guó)家依法提前收回的。2、該房屋毀損、意外災(zāi)害被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。3、甲方告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，先被處理的。八、本合同一式三份甲、乙、經(jīng)紀(jì)人各執(zhí)一份，自鑒定之日起生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)紀(jì)方起見(jiàn)證作用。九、房屋設(shè)施：_________________若甲方提供該設(shè)施，則在該項(xiàng)前的“□”劃“√”并在其后作必要的說(shuō)明；若甲方不提供某一項(xiàng)，則在項(xiàng)前的“□”劃“_____”水表（水卡）_____________噸；數(shù)電表（電表卡）_____________度；管道煤氣（氣卡）_____________立方；電話交費(fèi)日期_____________；有線交費(fèi)日期_____________；寬帶交費(fèi)日期_____________；物業(yè)交費(fèi)日期_____________；物業(yè)交費(fèi)截止日期_____________；鑰匙情況_____________□空調(diào)________________□冰箱_____________□洗衣機(jī)_____________□電視機(jī)_____________□熱水器_____________□微波爐_____________□床頭柜_____________□沙發(fā)_____________□餐桌_____________□餐椅_____________□床________________□茶幾_______________□書桌___________□電視柜________________□書柜________________□梳妝臺(tái)_____________□電話機(jī)_____________十、備注：_________________出租方：_________________承租方：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________經(jīng)紀(jì)方：_________________聯(lián)系電話：_________________簽訂日期：_________________xx年xx月xx日房地產(chǎn)租賃合同10出租方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)地址：__________________電話：__________________承租方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)地址：__________________電話：__________________為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市_____區(qū)_____路(村)___街(坊)___號(hào)的房屋，建筑面積_____M2，____(房廳或間)出租給乙方，作___使用。二、租期從________年_____月_____日起至_______年____月___日止(即：_______年___月)。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整，并于當(dāng)月(季)初____天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_______元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的'結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。出租方(簽章)：_______________承租方(簽章)：_______________________年____月____日______年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________房地產(chǎn)租賃合同11出租方：xx(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：xx(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、本房屋月租金為人民幣x元，按年結(jié)算。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。五、房屋租賃期為x，從年月x日至年月日。十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方：乙方：20xx年x月x日房地產(chǎn)租賃合同12甲方：_________________(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)乙方：_________________(房產(chǎn)中介公司)甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：_________________一、確認(rèn)與保證：_________________1、合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。2、合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場(chǎng)的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。3、合同雙方鄭重聲明并保證：_________________1)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人租賃合同的履行、傳達(dá)將不違反本合約的各項(xiàng)條款和規(guī)定，亦不會(huì)在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時(shí)沒(méi)有隱瞞或偽造任何客觀事實(shí);4、合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容和通過(guò)本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒(méi)有任何誤解和歧義。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)：_________________1、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。并保證本協(xié)議期間本經(jīng)紀(jì)人證不在其他機(jī)構(gòu)任何場(chǎng)合使用。2、甲方保證所提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書符合乙方使用要求。3、甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢。3、關(guān)于房地產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無(wú)須在乙方辦公地點(diǎn)上班。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)注銷注冊(cè)，不得以任何理由扣押或變相扣押。4、甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)虧損及對(duì)任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。5、乙方未經(jīng)甲方的，不得從事下列行為：_________________(一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);(二)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu);(三)超出其經(jīng)營(yíng)范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。6、甲方因以下情況沒(méi)有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承擔(dān)任何責(zé)任：_________________(一)乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)成立的;(二)甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書;(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。7、合同期限內(nèi)，甲方須確保其提供乙方使用的證書的合法性及有效性;該證書除乙方按合同約定使用外，甲方不得擅自挪為他用。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的時(shí)間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的'期限為壹年，自年月日至年月日。合同期滿，甲乙雙方合同關(guān)系終止。如甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的，需雙方另行協(xié)商。四、合同的變更、解除及終止1、在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。2、因不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或部分無(wú)法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。3、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。五、特別約定1、乙方不得從事任何違法違紀(jì)行為，否則甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書，并有權(quán)追究一方的違約責(zé)任。2、乙方在取得黃山市房管局資質(zhì)備案證明時(shí)(付款日期與備案證明日期同期)一次性向甲方支付本年度工資報(bào)酬。3、支付方式：_________________。六、違約規(guī)定1、合同雙方應(yīng)嚴(yán)格信守合同，不得違約。2、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金：_________________，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。七、附則1、本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。2、本合同簽署正本一式貳份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。甲方：_________________(簽名或蓋章)乙方：_________________(蓋公章)地址：_________________法定代表人：_________________(簽字或蓋章)日期：_________________地址：_________________日期：_________________房地產(chǎn)租賃合同13甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂合同如下：一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋（建筑面積共_______________平方米），出租給乙方使用。出租房屋的四至界限；東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________結(jié)構(gòu)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元（大寫）。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按結(jié)算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_(kāi)__________________用房使用。四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個(gè)月通知乙方。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。4.乙方將對(duì)甲方正常的`房屋檢查和維修給予協(xié)助。5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案。十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。十三、雙方約定的事項(xiàng)：甲方（簽名或蓋章）乙（簽名或蓋章）法定代表人：_____________法定代表人：_____________住址：_______________住址：_____________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_____________郵政編碼：_______________郵政編碼：_____________委托代理人：_____________委托代理人：_____________二0___________年_____月_____日房地產(chǎn)租賃合同14出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一．甲方將坐落在杭州市濱江區(qū)水電新村三區(qū)13號(hào)樓302室，出租給乙方作為住宅使用，乙方不得隨意改變房屋用途。如遇拆遷甲方會(huì)提前通知乙方，乙方需無(wú)條件配合甲方。二．租賃期限自年月日至年月日止。三．房屋月租金為1700元人民幣，一年20400元整，押金20xx元，租金一季度一付，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金5100元和押金20xx元，共計(jì)7100元整。以后每季度按時(shí)支付，租金每年遞增。在房屋租賃期間，一切水、電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)延期付款的`違約責(zé)任。四．因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的所有損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，防火安全，綜合治理等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。五．租賃期間滿后，乙方須將房屋退還給甲方，甲方如期歸還押金。六．租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，需賠償對(duì)方實(shí)際損失，乙方欠繳租金，須按欠繳額的十倍交納罰金。七．乙方必須在合同到期前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。八．本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。甲方：乙方：年月日房地產(chǎn)租賃合同15甲方（出租方）：_________________________企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________注冊(cè)地址：_______________________________乙方（承租方）：_________________________企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________注冊(cè)地址：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。第1條合同前提條件鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處，所占總建筑面積共為_(kāi)__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“合同房產(chǎn)”）。對(duì)該等房產(chǎn)的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。2.3乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。2.4非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。2.5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。2.6租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)該第三方具約束力。第3條租賃期限3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為_(kāi)______年，追溯自_______年______月______日起算。3.2如果乙方要求延長(zhǎng)房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方。3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書面通知甲方。第4條租金和稅費(fèi)4.1乙方每年應(yīng)按照平均每個(gè)平方米人民幣_(tái)________元（_________元）的價(jià)格向甲方支付租金。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬(wàn)平方米租金的約定見(jiàn)附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。4.2本合同所規(guī)定的`租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金／365×合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。4.4租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、維修費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第5條運(yùn)作方式甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計(jì)劃，并就該等租金計(jì)劃達(dá)成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計(jì)劃時(shí)，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià)，并于每年11月30日前將該計(jì)劃提交給乙方。第6條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（a）甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。（b）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。（c）租賃期限內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利。（d）甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：（a）甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對(duì)乙方進(jìn)行賠償。（b）對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的幫助。（c）甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。（d）甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。（e）除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。（f）對(duì)于甲方暫無(wú)法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)