辦公室租賃合同（2025年遠程協(xié)作）鑒于出租方（甲方）擁有位于[詳細地址]的[租賃物描述，如：一層A區(qū)辦公室]，并愿意出租該物業(yè)；承租方（乙方）有意承租該物業(yè)用于[租賃用途，如：公司辦公及遠程協(xié)作]。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就辦公室租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方將位于[詳細地址][租賃物描述，如：一層A區(qū)，面積約XX平方米，包含XX房間、XX衛(wèi)生間、XX茶水間等]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃用途1.乙方承諾租賃物僅用于[租賃用途，如：公司辦公、商務接待及遠程協(xié)作]，不得任意改變用途，不得用于任何非法活動。2.甲方同意乙方在遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定的前提下，可在租賃物內進行符合辦公及遠程協(xié)作需求的合理布局調整，但不得損壞房屋主體結構。第三條租賃期限1.租賃期限自[YYYY年MM月DD日]（以下簡稱“起租日”）起至[YYYY年MM月DD日]（以下簡稱“止租日”）止，共計[XX]個月。2.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前[XX]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式1.租金標準為人民幣[XX]元/平方米/月（或固定總金額人民幣[XX]元/月），租賃物實際使用面積按[測量方式，如：房產證面積/雙方約定方式]計算。2.租金總額為人民幣[XX]元（大寫：[金額大寫]），乙方應于每年/每[XX]個月[具體日期，如：1號]前向甲方支付下一期租金。3.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶：*開戶名：[甲方賬戶名]*開戶行：[甲方開戶銀行]*賬號：[甲方銀行賬號]4.如遇政府調整稅費標準，則租金相應調整，具體調整時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條押金1.乙方應于[YYYY年MM月DD日]（或合同簽訂當日）向甲方支付押金人民幣[XX]元（大寫：[金額大寫]），作為乙方履行本合同的保證。2.押金用于擔保乙方按合同約定支付租金、水費、電費、網絡費、物業(yè)管理費及其他應承擔費用，并妥善保管租賃物。3.租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用且租賃物及其附屬設施無損壞（自然損耗除外）、無欠款，甲方應在[XX]日內將押金無息退還乙方。第六條網絡與通訊設施1.甲方負責提供租賃區(qū)域內覆蓋主要辦公區(qū)域的網絡服務，建議帶寬不低于[XX]Mbps，保證乙方滿足遠程協(xié)作的基本網絡需求。2.網絡服務應保證[XX]%的正常運行率，如因甲方原因導致網絡中斷，甲方應承諾在[XX]小時內響應并盡力修復，如連續(xù)[XX]小時無法恢復，應酌情減免當期對應網絡服務費用的部分或全部。3.乙方應負責其內部網絡設備的使用和維護，并遵守甲方關于網絡使用的規(guī)定，不得進行任何危害網絡安全的行為。第七條費用承擔1.乙方除應支付租金和押金外，還應承擔以下費用：*水費、電費：按實際計量收費，由乙方安裝獨立計量表后自行承擔。*物業(yè)管理費：按[XX]元/平方米/月標準收取，由乙方承擔。*網絡費：超出甲方基礎免費提供額度或專項高速網絡服務費用由乙方承擔。*稅費：與租賃物相關的房產稅、增值稅等由[甲方/乙方]承擔。*其他應由乙方承擔的費用：[如：空調費、維修費等，根據實際情況約定]。2.上述費用應按甲方或相關服務提供方的要求按時繳納。第八條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物主體結構及原安裝的上下水、電力、空調、消防等系統(tǒng)出現故障或損壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。2.乙方使用不當或人為造成的設施損壞，由乙方負責修復或賠償。3.乙方應保持租賃物內部的清潔衛(wèi)生，日常維修（如更換燈泡、簡單線路連接等）由乙方負責。4.甲方應保證維修人員能夠進入租賃物內進行必要的維修工作，乙方應予以配合。第九條甲方的權利與義務1.按合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間符合法定及約定的使用要求。2.負責租賃物外圍及公共區(qū)域的管理和維護。3.有權對租賃物的使用情況、內部設施設備進行必要的檢查，檢查時間應提前[XX]日通知乙方。4.負責處理與租賃物相關的政府事務（如稅務、年檢等）。5.維護乙方在租賃物內的正常辦公秩序和安全。第十條乙方的權利與義務1.按合同約定支付租金及其他應承擔的費用。2.按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構。3.嚴格遵守甲方的各項管理規(guī)定，包括但不限于安全、消防、裝修等規(guī)定。4.自行負責租賃物內部的裝修、裝飾及設施設備的添置、維修和更換，費用自理，裝修不得損害房屋主體結構，裝修完成后需經甲方書面同意。5.負責租賃物內的安全保衛(wèi)工作，特別是涉及遠程員工訪問權限管理及訪客接待區(qū)域的安全，甲方應提供必要的門禁等安防設施支持。6.愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自拆改、挪用或損壞。7.乙方人員進出租賃區(qū)域應遵守甲方的門禁管理規(guī)定。第十一條合同解除1.任何一方違反本合同約定，經守約方書面催告后[XX]日內仍未糾正的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，甲方應退還剩余租金及押金。3.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條違約責任1.甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應按月租金的[XX]%向乙方支付違約金，逾期超過[XX]日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的[XX]%向甲方支付違約金，逾期超過[XX]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除合同。4.因甲方原因導致網絡服務長期中斷，影響乙方正常經營，乙方有權要求減免相應租金或解除合同。5.乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故或第三方損失的，由乙方承擔全部責任。第十三條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[XX]日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯系方式為有效聯系方式。任何書面通知或文件均應按此地址郵寄或送達。任何一方變更聯系方式，應提前[XX]日書面通知對方。第十六條保密雙方對于因簽署和履行本合同而了解的對方的商業(yè)秘密、技術信息等具有保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十七條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的修改，均需以書面形式作出，并