云南商用房屋買賣協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同雙方信息1.3.1甲方（出賣方）信息：名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.3.2乙方（買受方）信息：名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.4合同標(biāo)的物概述1.4.1房屋基本情況：房屋坐落：土地使用權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：建筑年代：裝修情況：1.4.2房屋附屬設(shè)施：附屬設(shè)施清單：設(shè)備品牌及型號：設(shè)備使用狀況：1.5合同價格及支付方式1.5.1房屋總價：___________1.5.2付款方式：首付款支付比例及金額：首付款支付日期：余款支付方式及日期：逾期付款違約金比例：1.6交付時間及條件1.6.1房屋交付時間：___________1.6.2交付條件：甲方需提供的文件及手續(xù)：乙方需配合的事項：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：1.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：甲方責(zé)任：乙方責(zé)任：1.7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：___________1.7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用：甲方承擔(dān)的費用：乙方承擔(dān)的費用：第二章房屋狀況及權(quán)利瑕疵保證2.1房屋現(xiàn)狀描述2.1.1房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修：房屋附屬設(shè)施：房屋使用狀況：2.1.2甲方保證：甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符；甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；甲方保證房屋不存在任何法律糾紛。2.2權(quán)利瑕疵保證2.2.1甲方保證：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在共有、抵押、查封等情況；甲方保證房屋土地使用權(quán)合法，不存在爭議；甲方保證房屋不存在任何違反法律法規(guī)的行為。第三章合同解除與違約責(zé)任3.1合同解除條件3.1.1甲方解除合同的條件：乙方未按約定支付購房款；乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.1.2乙方解除合同的條件：甲方未按約定交付房屋；甲方提供虛假信息；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.2違約責(zé)任3.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付賠償金；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。第四章爭議解決4.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；若仲裁不成，依法向人民法院起訴。4.2仲裁委員會___________第五章其他約定5.1合同附件附件一：房屋清單附件二：附屬設(shè)施清單附件三：付款時間表5.2通知送達(dá)甲方通知送達(dá)地址：乙方通知送達(dá)地址：5.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章房屋質(zhì)量及驗收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.1.2房屋交付時應(yīng)達(dá)到“交付時使用功能正常、外觀整潔、設(shè)備齊全”的標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序6.2.1乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在約定的驗收期限內(nèi)進(jìn)行驗收。6.2.2驗收時，甲乙雙方應(yīng)共同參加，如有必要，可邀請第三方鑒定機構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。6.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收報告中詳細(xì)列明不合格項，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗收不合格的處理6.3.1甲方應(yīng)在乙方提出驗收不合格之日起，盡快對房屋進(jìn)行整改。6.3.2整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收，直至房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.3若整改后仍不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2.2房屋外部的維護(hù)保養(yǎng)及公共設(shè)施的維護(hù)由甲方或物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。7.2.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八章水電氣暖等配套設(shè)施使用8.1配套設(shè)施提供8.1.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，包括水、電、燃?xì)?、暖氣等?.1.2乙方在辦理入住手續(xù)后，應(yīng)及時辦理相關(guān)配套設(shè)施的使用手續(xù)。8.2費用承擔(dān)8.2.1水電氣暖等配套設(shè)施的費用按實際使用量由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方在入住前，應(yīng)了解并承擔(dān)相應(yīng)配套設(shè)施的費用標(biāo)準(zhǔn)。8.3不可抗力及緊急情況8.3.1因不可抗力導(dǎo)致配套設(shè)施無法正常使用時，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。8.3.2在緊急情況下，乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜。第九章房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1租賃權(quán)利9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。9.1.2甲方同意租賃的，乙方應(yīng)遵守相關(guān)租賃管理規(guī)定。9.2轉(zhuǎn)售權(quán)利9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)售房屋。9.2.2甲方同意轉(zhuǎn)售的，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。第十章合同解除的特殊情形10.1甲方解除合同的特別情形10.1.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或第三方權(quán)益。10.1.2房屋被依法征收、征用或規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。10.2乙方解除合同的特別情形10.2.1房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住，經(jīng)甲方確認(rèn)后。10.2.2甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，經(jīng)乙方多次催告仍不改正。10.3特別情形下的賠償10.3.1任何一方因特別情形解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗侠淼馁r償金。第十一章合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2合同解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分的合同事項。11.3.2合同解除后，未履行部分的合同權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同附件及補充12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.1.2附件包括但不限于房屋清單、附屬設(shè)施清單、付款時間表等。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1語言適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2合同內(nèi)容如使用兩種以上語言，以中文為準(zhǔn)。13.2通知13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所地或約