2025年高職（林業(yè)技術(shù)）森林資源資產(chǎn)評估試題及答案

（考試時(shí)間：90分鐘滿分100分）班級______姓名______第I卷（選擇題，共40分）答題要求：本卷共20小題，每小題2分。在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的。請將正確答案的序號填在括號內(nèi)。1.森林資源資產(chǎn)評估的對象主要是（）A.森林資產(chǎn)B.林地資產(chǎn)C.林木資產(chǎn)D.森林景觀資產(chǎn)2.森林資源資產(chǎn)評估的目的不包括（）A.森林資源流轉(zhuǎn)B.森林資源抵押C.森林資源保險(xiǎn)D.森林資源普查3.以下哪種方法不屬于森林資源資產(chǎn)評估的市場法（）A.現(xiàn)行市價(jià)法B.市場成交價(jià)比較法C.年金資本化法D.相似比較法4.林木資產(chǎn)評估中，最常用的方法是（）A.收益現(xiàn)值法B.重置成本法C.木材市場價(jià)倒算法D.收獲現(xiàn)值法5.林地資產(chǎn)評估中，適用于林地租賃評估的方法是（）A.林地期望價(jià)法B.年金資本化法C.重置成本法D.市場成交價(jià)比較法6.森林景觀資產(chǎn)評估中，常用到的方法是（）A.收益法B.成本法C.市場法D.剩余法7.森林資源資產(chǎn)評估的程序不包括（）A.明確評估目的B.簽訂評估合同C.收集評估資料D.編制評估報(bào)告8.以下關(guān)于森林資源資產(chǎn)評估的說法，錯(cuò)誤的是（）A.評估機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)資質(zhì)B.評估人員必須具備專業(yè)知識C.評估結(jié)果具有法律效力D.評估過程可隨意簡化9.林木資產(chǎn)的評估范圍不包括（）A.用材林B.經(jīng)濟(jì)林C.防護(hù)林D.薪炭林10.林地資產(chǎn)的評估范圍包括（）A.有林地B.疏林地C.灌木林地D.以上都是11.森林景觀資產(chǎn)的評估范圍不包括（）A.森林公園B.自然保護(hù)區(qū)C.城市綠化林D.用材林12.森林資源資產(chǎn)評估中，市場法的關(guān)鍵是（）A.選擇可比案例B.確定評估參數(shù)C.計(jì)算評估值D.分析評估結(jié)果答案：1.A2.D3.C4.C5.B6.A7.D8.D9.C10.D11.D12.A第II卷（非選擇題，共60分）一、簡答題（共20分）答題要求：請簡要回答以下問題，每題10分。1.簡述森林資源資產(chǎn)評估的特點(diǎn)。2.簡述林木資產(chǎn)評估中木材市場價(jià)倒算法的原理及適用范圍。二、論述題（共2題，每題15分，共30分）答題要求：請?jiān)敿?xì)論述以下問題，每題15分。1.論述森林資源資產(chǎn)評估在林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用。2.論述森林景觀資產(chǎn)評估的方法及應(yīng)用。三、案例分析題（共1題，10分）答題要求：請根據(jù)以下案例進(jìn)行分析，要求分析合理，結(jié)論正確，并簡要說明理由。某林場有一片用材林，面積為100公頃，林分年齡為20年。經(jīng)調(diào)查，該林分平均胸徑為20厘米，平均樹高為15米，蓄積量為1500立方米。當(dāng)?shù)啬静氖袌鰞r(jià)格為每立方米木材800元，木材生產(chǎn)經(jīng)營成本為每立方米木材200元。請用木材市場價(jià)倒算法評估該用材林的價(jià)值。四、材料分析題（共1題，10分）答題要求：請閱讀以下材料，回答問題。材料：某森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托，對一片經(jīng)濟(jì)林進(jìn)行評估。該經(jīng)濟(jì)林面積為50公頃，林分年齡為5年。經(jīng)調(diào)查，該經(jīng)濟(jì)林主要種植蘋果，平均每株產(chǎn)量為50公斤，市場價(jià)格為每公斤5元。預(yù)計(jì)未來5年蘋果產(chǎn)量將逐年遞增10%，5年后產(chǎn)量穩(wěn)定。該經(jīng)濟(jì)林每年的經(jīng)營成本為10萬元，折現(xiàn)率為10%。問題：請用收益現(xiàn)值法評估該經(jīng)濟(jì)林的價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）五、綜合應(yīng)用題（共1題，10分）答題要求：請根據(jù)以下要求進(jìn)行綜合應(yīng)用，要求計(jì)算準(zhǔn)確，步驟清晰，并簡要說明理由。某林業(yè)企業(yè)擬將其擁有的一片林地進(jìn)行抵押融資。該林地面積為200公頃，請用年金資本化法評估該林地的價(jià)值。已知該林地每年的租金收入為10萬元，林地年平均純收益為6萬元，折現(xiàn)率為8%。答案：一、簡答題1.森林資源資產(chǎn)評估的特點(diǎn)包括：評估對象的特殊性，森林資源資產(chǎn)具有生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會多種功能；評估范圍的廣闊性，涵蓋林地、林木、森林景觀等；評估方法的多樣性，綜合運(yùn)用市場法、收益法、成本法等；評估結(jié)果的時(shí)效性，受森林資源生長、市場變化等影響。2.木材市場價(jià)倒算法的原理是根據(jù)木材市場銷售價(jià)格，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營成本、利潤、稅金等，得出林木資產(chǎn)評估值。適用范圍主要是成熟林、過熟林的林木資產(chǎn)評估。二、論述題1.森林資源資產(chǎn)評估在林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用：為森林資源流轉(zhuǎn)提供價(jià)值依據(jù)，促進(jìn)資源合理配置；為森林資源抵押融資提供支持，拓寬林業(yè)企業(yè)融資渠道；為森林資源保險(xiǎn)提供參考，保障林業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定；為林業(yè)投資決策提供參考，提高投資效益；規(guī)范森林資源交易行為，維護(hù)市場秩序。2.森林景觀資產(chǎn)評估的方法及應(yīng)用：收益法，通過預(yù)測森林景觀未來收益并折現(xiàn)來評估價(jià)值，適用于有穩(wěn)定收益的森林景觀；成本法，以開發(fā)或重建森林景觀所需成本為基礎(chǔ)評估，適用于新建或改造的森林景觀；市場法，選擇類似森林景觀進(jìn)行比較評估，適用于有可比案例的森林景觀。在實(shí)際應(yīng)用中，根據(jù)森林景觀特點(diǎn)和資料收集情況選擇合適方法。三、案例分析題木材市場價(jià)倒算法評估該用材林價(jià)值：木材銷售收入=1500×800=1200000元；木材生產(chǎn)經(jīng)營成本=1500×200=300000元；評估值=1200000-300000=900000元。理由：根據(jù)木材市場價(jià)倒算法原理，用木材銷售收入減去生產(chǎn)經(jīng)營成本得出評估值。四、材料分析題第1年收益=50×50×5=12500元；第2年收益=50×(1+10%)×50×(1+10%)×5=15125元；第3年收益=50×(1+10%)2×50×(1+10%)2×5=18225元；第4年收益=50×(1+10%)3×50×(1+10%)3×5=21902元；第5年收益=50×(1+10%)?×50×(1+10%)?×5=26292元；5年后收益=50×(1+10%)?×50×5=