租鋪合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同租賃事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃商鋪位置：乙方所租賃的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪現(xiàn)狀為[描述商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施等情況]。2.經(jīng)營范圍：乙方承諾在租賃商鋪內(nèi)主要從事[具體經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回租賃商鋪的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方交付租賃商鋪，并保證租賃商鋪符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。在租賃期間，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃商鋪。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪無法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。在符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議、原合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)做好租賃商鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保租賃商鋪的安全及環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整：自[租金調(diào)整日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保證乙方履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間違反約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償甲方的損失。3.押金退還：在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議及原合同解除后，如乙方無違約行為且按照約定交還租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在乙方交還后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、租賃期限1.延長租賃期限原合同租賃期限為[原租賃期限起始日期]至[原租賃期限結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至[延長后租賃期限結(jié)束日期]。2.續(xù)租：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。六、裝修及改造1.裝修要求乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得影響租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃商鋪裝修的全部費(fèi)用。裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。3.裝修物歸屬租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議及原合同解除后，乙方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行的裝修物，如可移動(dòng)且不影響租賃商鋪原狀的，乙方可自行拆除；如不可移動(dòng)或拆除后會(huì)影響租賃商鋪原狀的，裝修物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等）由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.緊急維修如租賃商鋪出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、火災(zāi)等）影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，如因甲方原因未能及時(shí)處理導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方交付租賃商鋪或租賃商鋪不符合正常使用要求的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，并應(yīng)賠償乙方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任租金及費(fèi)用支付違約：如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，除按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并賠償甲方因此造成的損失。擅自改變租賃商鋪用途或結(jié)構(gòu)違約：如乙方擅自改變租賃商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借違約：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的心損失。其他違約：如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.適用法律：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款1.