電工物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對物業(yè)電工服務(wù)有需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供電工物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方所擁有的[物業(yè)名稱及詳細(xì)地址]提供全面的電工物業(yè)服務(wù)。服務(wù)范圍涵蓋該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有電氣設(shè)備設(shè)施，包括但不限于高低壓配電柜、變壓器、配電箱、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、電梯電氣系統(tǒng)、消防電氣系統(tǒng)等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的巡檢計劃，定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電氣設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢。巡檢內(nèi)容包括設(shè)備的運行狀況、外觀檢查、電氣參數(shù)測量、接地電阻檢測等，確保設(shè)備設(shè)施正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在安全隱患。每次巡檢后應(yīng)填寫詳細(xì)的巡檢記錄，記錄內(nèi)容包括巡檢時間、巡檢人員、設(shè)備名稱、設(shè)備狀態(tài)、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等，并提交給甲方備案。2.故障維修對于物業(yè)區(qū)域內(nèi)電氣設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗，能夠準(zhǔn)確判斷故障原因并采取有效的維修措施。在維修過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電氣材料和配件，維修完成后應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的測試和調(diào)試，確保設(shè)備設(shè)施恢復(fù)正常運行。維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報告，報告內(nèi)容包括故障發(fā)生時間、故障現(xiàn)象、故障原因分析、維修措施、維修所用材料及配件清單、維修費用等。3.預(yù)防性維護(hù)乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備設(shè)施的運行狀況及使用壽命，制定合理的預(yù)防性維護(hù)計劃，對電氣設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期的保養(yǎng)和維護(hù)工作。預(yù)防性維護(hù)工作包括但不限于設(shè)備的清潔、潤滑、緊固、電氣性能測試、絕緣檢測等，以延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命，降低故障率。每次預(yù)防性維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)填寫維護(hù)記錄，并提交給甲方。4.應(yīng)急搶修在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生電氣突發(fā)事件時，如火災(zāi)、漏電、停電等，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急搶修預(yù)案，組織專業(yè)人員迅速到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)供電，保障物業(yè)區(qū)域的正常秩序和人員安全。應(yīng)急搶修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交應(yīng)急搶修報告，報告內(nèi)容包括事件發(fā)生時間、事件經(jīng)過、原因分析、搶修措施、搶修所用材料及配件清單、搶修費用等。5.電氣系統(tǒng)改造及升級根據(jù)甲方的需求和物業(yè)發(fā)展的需要，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電氣系統(tǒng)的改造及升級工作。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供改造及升級方案的設(shè)計、施工組織、設(shè)備采購及安裝調(diào)試等工作。在改造及升級過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造及升級后的電氣系統(tǒng)安全可靠、運行穩(wěn)定。改造及升級工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交項目竣工驗收報告，報告內(nèi)容包括項目概述、改造及升級內(nèi)容、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)確保其提供的電工物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及地方政府的有關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)電工人員，所有電工人員應(yīng)具備相應(yīng)的電工資格證書和從業(yè)經(jīng)驗，且身體健康，能夠勝任本職工作。3.乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，對服務(wù)過程進(jìn)行全程監(jiān)控和管理，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)定期對其電工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和安全教育，提高電工人員的業(yè)務(wù)水平和安全意識，確保服務(wù)工作的安全、高效進(jìn)行。5.乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對于甲方提出的意見和建議應(yīng)及時整改落實。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的電工物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方電工人員的工作安排和工作進(jìn)展情況。在乙方提供的電工物業(yè)服務(wù)不符合合同約定時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)電氣設(shè)備設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備設(shè)施清單、設(shè)備設(shè)施圖紙、設(shè)備設(shè)施運行記錄等，以便乙方更好地了解設(shè)備設(shè)施狀況，開展服務(wù)工作。為乙方的服務(wù)工作提供必要的工作條件，包括但不限于提供工作場地、辦公設(shè)備、水電供應(yīng)等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)方等。對于甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電工物業(yè)服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)工作的合法性和安全性。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報服務(wù)工作情況，提交服務(wù)報告，包括巡檢記錄、維修報告、維護(hù)記錄、應(yīng)急搶修報告等。負(fù)責(zé)其電工人員的管理和培訓(xùn)，確保電工人員遵守甲方的規(guī)章制度，文明服務(wù)。在服務(wù)過程中因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的電工物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供本合同約定的各項服務(wù)所需的人工成本、材料費用、設(shè)備維護(hù)費用、管理費用、利潤、稅金等所有費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[具體時長]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費用調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、物價波動等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為雙方另行簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等內(nèi)容。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停服務(wù)而遭受的損失。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，如未提供必要的工作條件、未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的費用及造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方的電工人員在服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)或甲方的規(guī)章制度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照合同約定對甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此而遭受的全部損失。4.若乙方逾期履行維修、維護(hù)等服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付但未履行服務(wù)對應(yīng)的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同履行期限屆滿前，因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并履行各自的義務(wù)。如因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的