食品廠物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[食品廠具體名稱]，為保障食品廠的正常運(yùn)營(yíng)和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方食品廠物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)為甲方所有的位于[食品廠詳細(xì)地址]的食品廠，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、員工宿舍、食堂等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)食品廠的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員出入管理、巡邏、門禁系統(tǒng)維護(hù)等，確保食品廠內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)食品廠內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，包括道路、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)食品廠內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。但對(duì)于因甲方特殊工藝要求或甲方自身原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方僅提供必要的協(xié)助維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)食品廠內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。其他服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供力所能及的其他物業(yè)管理服務(wù)，如協(xié)助甲方進(jìn)行食品廠的相關(guān)活動(dòng)組織、臨時(shí)設(shè)施搭建等，但費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)知悉乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供食品廠的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展物業(yè)管理服務(wù)工作。按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與食品廠內(nèi)其他租戶或相關(guān)方的關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利進(jìn)行。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害乙方利益或影響物業(yè)管理服務(wù)工作正常開展的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的資料和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保食品廠的正常運(yùn)營(yíng)和安全。制定完善的物業(yè)管理服務(wù)制度和工作流程，并嚴(yán)格執(zhí)行。配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和服務(wù)人員，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的質(zhì)量和效率。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)過程中涉及的甲方商業(yè)秘密和食品廠內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息，負(fù)有保密義務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但不包括因甲方特殊需求而額外產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整本合同履行期間，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知甲方的情況下，提出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，從事?lián)p害乙方利益或影響物業(yè)管理服務(wù)工作正常開展的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致食品廠內(nèi)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施及時(shí)修復(fù)或解決問題。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行服務(wù)內(nèi)容對(duì)應(yīng)的費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或食品廠內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的一切損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日