購房預(yù)售合同協(xié)議2025年付款條款購房預(yù)售合同協(xié)議甲方（出賣人）：[出賣人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[出賣人注冊地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[出賣人統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買受人）：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]戶籍地址：[買受人戶籍地址]經(jīng)常居住地址：[買受人經(jīng)常居住地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/護(hù)照號碼（如為境外人士）：[買受人統(tǒng)一社會信用代碼/護(hù)照號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙購買甲方開發(fā)的商品房（以下簡稱“該房屋”）事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于[省][市][區(qū)][縣][具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型]，房屋用途為[房屋用途]。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限自[土地使用權(quán)起止日期]起至[土地使用權(quán)起止日期]止。1.3該房屋的預(yù)售許可證號為：[預(yù)售許可證號]，核發(fā)日期：[核發(fā)日期]。第二條預(yù)付款2.1乙方自愿向甲方支付購房預(yù)付款，金額為人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[預(yù)付款金額大寫]）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[預(yù)付款支付期限]日內(nèi)，將預(yù)付款支付至甲方指定銀行賬戶。2.3甲方指定收款銀行名稱：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行]2.4甲方應(yīng)在收到預(yù)付款后向乙方出具收款憑證。第三條付款方式及期限3.1乙方同意以[付款方式，如銀行按揭貸款、一次性付款等]方式支付該房屋的剩余購房款。3.2若采用銀行按揭貸款方式，乙方應(yīng)自行向[貸款機(jī)構(gòu)名稱]申請貸款，貸款金額不超過[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年，利率按[利率方式，如固定利率/浮動利率]執(zhí)行。乙方應(yīng)在獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)并向甲方提供相關(guān)證明之日起[按揭款支付期限]日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶。3.3若采用一次性付款方式，乙方應(yīng)于[首付款支付期限]內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）；于[中期付款支付期限]內(nèi)向甲方支付中期付款，金額為人民幣[中期付款金額]元（大寫：[中期付款金額大寫]）；于[尾款支付期限]內(nèi)向甲方支付尾款，金額為人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]）。3.4甲方指定收款銀行名稱、賬號、開戶行同本合同第二條2.3款。3.5各期款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同第三條約定支付任何期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：(1)支付甲方已付購房款總額的[違約金比例，如20%]作為違約金；(2)賠償甲方因此所遭受的損失；(3)原定付款按本合同約定比例分別抵作相應(yīng)期房款。4.2若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方的預(yù)付款不予退還，并按本合同第四條4.1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方未按本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及利息，并按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[違約金比例，如20%]向乙方支付違約金。甲方并應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。4.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第五條不可抗力5.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.2任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關(guān)部門]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效