購買合同房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合同房一套，乙方愿意購買該合同房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合同房基本情況該合同房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該合同房所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材料、門窗情況等]。2.合同房相關(guān)權(quán)益情況該合同房系甲方通過[購買/拆遷安置等具體方式]取得，目前處于[合同簽訂/備案等具體階段]，甲方承諾對該合同房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該合同房對應(yīng)的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對合同房進(jìn)行處置。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知合同房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形等。協(xié)助乙方辦理與合同房相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利取得合同房的權(quán)益，包括但不限于配合乙方與開發(fā)商或相關(guān)部門進(jìn)行溝通、提供必要的文件資料等。在合同履行過程中，如遇與合同房相關(guān)的糾紛或問題，積極采取措施解決，避免給乙方造成損失。保證在本合同簽訂后至乙方取得合同房權(quán)益期間，不得擅自將合同房另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得合同房的權(quán)益。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與合同房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料，如身份證明、購房資格證明等。在取得合同房權(quán)益后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）；在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）；……（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉付款時(shí)間和金額）。3.甲方應(yīng)在收到每筆購房款后向乙方出具收款憑證。四、合同房權(quán)益轉(zhuǎn)移及交付1.權(quán)益轉(zhuǎn)移在乙方按照本合同約定支付全部購房款且滿足相關(guān)條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理合同房權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠合法取得合同房的產(chǎn)權(quán)或相關(guān)權(quán)益。辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得合同房權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.交付在權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將合同房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本合同約定一致。如存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知乙方合同房相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受損失的全部金額。若甲方擅自將合同房另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得合同房權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理合同房權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利履行或乙方無法按時(shí)取得合同房權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具